Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Bloemenplein à Herentals
Bloemenplein est une voie résidentielle de 160 m, à 2,9 km au nord du centre d'Herentals (2200). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Spaans Hof - Kapellenblok, est de 294 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
243 000 €à340 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Spaans Hof - Kapellenblok, 27 ventes en 2023 (médiane 277 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Bloemenplein en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (13e rue sur 17)
- Taille
- 259e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 2,9 km au nord
Bâti
Bloemenplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 31 % (30 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Bloemenplein : type de bâti et prix de référence
Bloemenplein compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Spaans Hof - Kapellenblok (243 000 € à 340 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 101 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bloemenplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Spaans Hof - Kapellenblok : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 0 % de 4 façades, Bloemenplein est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Rozenstraat, en compte 42 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Azaleastraat) à 127 m² (Biezenhoek) dans ces rues ; Bloemenplein est à 71 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Azaleastraat (18) et devant Leliestraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rozenstraat | 70 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Dahliaplein | 90 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Tulpenstraat | 120 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Leliestraat | 200 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Azaleastraat | 210 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Biezenhoek | 250 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Raapbreukstraat | 260 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Lichtaartseweg | 330 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Koulaak | 340 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Drijvelden | 340 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bloemenplein » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix.
- Bloemenplein à Hove, à 26,6 km : prix de quartier non publié
- Bloemenplein à Vilvorde, à 40,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Bloemenplein à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Spaans Hof - Kapellenblok, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bloemenplein
La médiane du quartier Spaans Hof - Kapellenblok est passée de 214 000 € en 2013 à 277 000 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Herentals gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Bloemenplein pèse 14 adresses sur les 633 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bloemenplein
Combien vaut une maison Bloemenplein à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bloemenplein est son quartier, Spaans Hof - Kapellenblok : 243 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Bloemenplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (43 %) et 8 jumelés (57 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Bloemenplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bloemenplein comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bloemenplein à Herentals ?
Bloemenplein fait partie du quartier Spaans Hof - Kapellenblok, à Herentals. Elle en est la 13e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Bloemenplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode