Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Romeroplein à Herentals
Romeroplein est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 1,6 km au nord du centre d'Herentals (2200). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herentals - Stationswijk, est de 297 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 262 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à341 000 €
Prix médian : 297 000 €
Quartier retenu : Herentals - Stationswijk, 23 ventes en 2022 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Romeroplein en chiffres
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 5
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 262 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (25e rue sur 25)
- Taille
- 311e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 1,6 km au nord
Voirie
Romeroplein n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Le quartier Herentals - Stationswijk compte 79 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Maisons de Romeroplein : type de bâti et prix de référence
Romeroplein compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herentals - Stationswijk (242 000 € à 341 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 262 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+194 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Romeroplein
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herentals - Stationswijk et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Vaartstraat relève du quartier Herentals-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Romeroplein est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Kleine Markt, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Kleine Markt) à 229 m² (Belgiëlaan) dans ces rues ; avec 262 m², Romeroplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Nieuwstraat, en compte 90.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| St.-Magdalenastraat | 70 m | Herentals - Stationswijk |
| Blijdenberg | 80 m | Herentals - Stationswijk |
| Vaartstraat | 80 m | Herentals-Centrum · n.d. |
| Nieuwstraat | 110 m | Herentals-Centrum · n.d. |
| St.-Antoniusstraat | 130 m | Herentals - Stationswijk |
| Schoolstraat | 160 m | Herentals - Stationswijk |
| Kapucijnenstraat | 160 m | Herentals - Stationswijk |
| Kleine Markt | 190 m | Herentals - Stationswijk |
| Stationsstraat | 220 m | Herentals - Stationswijk |
| Belgiëlaan | 220 m | Herentals - Stationswijk |
Acheter Romeroplein à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herentals - Stationswijk, 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Haut | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Romeroplein
La médiane du quartier Herentals - Stationswijk est passée de 168 000 € en 2013 à 270 000 € en 2022 (+61 %), quand celle d'Herentals gagnait 38 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Romeroplein pèse 8 adresses sur les 987 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 204 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Romeroplein
Combien vaut une maison Romeroplein à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Romeroplein est son quartier, Herentals - Stationswijk : 242 000 € à 341 000 € en 2025, médiane 297 000 €.
Les maisons de Romeroplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %) et 4 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 262 m².
Romeroplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Romeroplein comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Romeroplein à Herentals ?
Romeroplein fait partie du quartier Herentals - Stationswijk, à Herentals. Elle en est la 25e rue sur 25 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Romeroplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode