Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Elzenstraat à Herentals
Elzenstraat est une voie résidentielle de 60 m, à 2,8 km au sud du centre d'Herentals (2200). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Noorderwijk-Kern, est de 363 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à440 000 €
Prix médian : 363 000 €
Quartier retenu : Noorderwijk-Kern, 19 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Elzenstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 9
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,2 % (25e rue sur 29)
- Taille
- 289e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 2,8 km au sud
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Elzenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Noorderwijk-Kern et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Hulseinde (Olen) relève du quartier Weeen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Olen-Centrum (324 500 €, par Berkenstraat (Olen)). Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Rode Driezen (Olen) (16) et devant Hulseinde (Olen) (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenovens | 70 m | Noorderwijk-Kern |
| Vuurdoornstraat | 90 m | Noorderwijk-Kern |
| Olenseweg | 130 m | Noorderwijk-Kern |
| Hulseinde | 150 m | Noorderwijk-Kern |
| Hulseinde (Olen) | 180 m | Weeen · n.d. |
| Dopheidestraat | 180 m | Noorderwijk-Kern |
| Berkenstraat (Olen) | 190 m | Olen-Centrum · 324 500 € -2 % |
| Vlierbesstraat | 240 m | Noorderwijk-Kern |
| Rode Driezen (Olen) | 270 m | Olen-Centrum · 324 500 € -2 % |
| Noorderwijkseweg (Olen) | 320 m | Olen-Centrum · 324 500 € -2 % |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Elzenstraat » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Elzenstraat à Olen, à 4,7 km : prix de quartier non publié
- Elzenstraat à Herenthout, à 5,9 km : prix de quartier non publié
- Elzenstraat à Hulshout, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Elzenstraat à Heist-op-den-Berg, à 11,1 km : médiane du quartier 291 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Elzenstraat à Zandhoven, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Elzenstraat à Montaigu-Zichem, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Elzenstraat à Putte, à 16,3 km : médiane du quartier 282 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Elzenstraat à Turnhout, à 23,1 km : prix de quartier non publié
- et 25 autres communes plus éloignées
Acheter Elzenstraat à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Noorderwijk-Kern, 363 000 €, l'achat revient à 375 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 260 € à 43 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Elzenstraat
La médiane du quartier Noorderwijk-Kern est passée de 227 000 € en 2013 à 330 000 € en 2022 (+45 %), quand celle d'Herentals gagnait 38 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Elzenstraat pèse 11 adresses sur les 919 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Elzenstraat
Combien vaut une maison Elzenstraat à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elzenstraat est son quartier, Noorderwijk-Kern : 260 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 363 000 €.
Elzenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elzenstraat comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Elzenstraat à Herentals ?
Elzenstraat fait partie du quartier Noorderwijk-Kern, à Herentals. Elle en est la 25e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Elzenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode