Prix des maisons par rue · 2260 Westerlo
Prix des maisons Olenseweg à Westerlo
Olenseweg est un axe de transit secondaire de 5,7 km, à 1,7 km au nord-ouest du centre de Westerlo (2260). Elle compte 346 adresses, numérotées de 2 à 415. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Olenseweg, est de 296 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 241 des 286 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
251 000 €à463 000 €
Prix médian : 296 000 €
Quartier retenu : Olenseweg, 18 ventes en 2022 (médiane 264 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Olenseweg en chiffres
Un prix par tronçon
Olenseweg traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 264 750 € à 282 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 253 à 415 | 137 | 264 750 € (2022, 18 ventes) |
| N° 122 à 251 | 119 | pas de prix publié |
| N° 45 à 123 | 54 | pas de prix publié |
| N° 2 à 52 | 36 | 282 500 € (2022, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 253 à 415 (Olenseweg), regroupe 137 des 346 adresses, soit 40 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 52, 282 500 €) et le moins cher (n° 253 à 415, 264 750 €), l'écart de médiane est de 17 750 € (+7 %), et de 18 200 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Westerlo, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 346 (156 pairs, 190 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 400, impairs 5 à 415
- Longueur
- 5,7 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique, 70 km/h
- Carrefours
- 26
- Bâtiments
- 293 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (41)
- 4 façades (isolé)
- 84 % (241)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 25 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 1re rue sur 394 à Westerlo
- Du centre de Westerlo
- 1,7 km au nord-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Olenseweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (13 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 4,9 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 43 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Olenseweg : type de bâti et prix de référence
Olenseweg compte 241 bâtiments isolés sur 286 (84 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (120 ventes) à Westerlo. La médiane des 2 ou 3 façades de Westerlo (320 000 €) ne sert de repère que pour les 45 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Olenseweg (251 000 € à 463 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 147 m² d'emprise médiane pour 135 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Olenseweg
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Olenseweg. La limite passe à 140 m : Veldstraat relève du quartier Voortkapel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (346), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Nieuwebaan (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veldstraat | 140 m | Voortkapel · n.d. |
| Bochtestraat | 160 m | Voortkapel · n.d. |
| Kortestraat | 200 m | Voortkapel · n.d. |
| Nieuwebaan | 260 m | Voortkapel · n.d. |
| Netelstraat | 290 m | Voortkapel · n.d. |
| Verkavelingsstraat | 290 m | Voortkapel · n.d. |
| Trapstraat | 310 m | Voortkapel · n.d. |
| Pastoor Van Hoofstraat | 340 m | Voortkapel · n.d. |
| Leemstraat | 350 m | Truchelven - Ilse Velden · n.d. |
| Stijn Streuvelsstraat | 380 m | Voortkapel · n.d. |
Tous les quartiers de Westerlo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Olenseweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2260) avant de comparer des prix.
- Olenseweg à Herentals, à 3,3 km : médiane du quartier 330 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Olenseweg à Geel, à 7,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Olenseweg à Westerlo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Olenseweg, 296 000 €, l'achat revient à 306 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Médiane | 296 000 € | 5 920 € | 306 600 € |
| Haut | 463 000 € | 9 260 € | 477 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 920 € à 35 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Olenseweg
Le prix est-il le même tout au long d'Olenseweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 253 à 415 : médiane 264 750 € en 2022 ; n° 122 à 251 : pas de prix publié ; n° 45 à 123 : pas de prix publié ; n° 2 à 52 : médiane 282 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Olenseweg à Westerlo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Olenseweg est son quartier, Olenseweg : 251 000 € à 463 000 € en 2025, médiane 296 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Olenseweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 286 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (1 %), 41 jumelés (14 %) et 241 isolés (84 %). L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Olenseweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Olenseweg comme un axe de transit secondaire de 5,7 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 70 km/h, avec 26 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Olenseweg à Westerlo ?
Olenseweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Westerlo : Olenseweg (n° 253 à 415, 137 adresses), Voortkapel (n° 122 à 251, 119 adresses), Gelendel-Meyerij (n° 45 à 123, 54 adresses), Zoerle-Parwijs (n° 2 à 52, 36 adresses).
Vous vendez Olenseweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode