Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Kanaalstraat à Herentals
Kanaalstraat est une voie résidentielle de 70 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre d'Herentals (2200). Elle compte 5 adresses, numérotées de 8 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Poel, est de 313 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 3 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à385 000 €
Prix médian : 313 000 €
Quartier retenu : De Poel, 21 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Kanaalstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (4 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 14, impairs 13
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (3)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (18e rue sur 19)
- Taille
- 353e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 1,2 km au nord-ouest
Bâti
Kanaalstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (61 % de 2 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kanaalstraat : type de bâti et prix de référence
Kanaalstraat compte 3 bâtiments isolés sur 5 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Herentals. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herentals (295 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Poel (264 000 € à 385 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Le quartier compte toutefois 92 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kanaalstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kanaalstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier De Poel : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 60 % de 4 façades, Kanaalstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Laagland (78 %), la moins aérée Madrigaalstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Glasstraat) à 128 m² (Laagland) dans ces rues ; Kanaalstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Lierseweg, en compte 244.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mie Broosplein | 130 m | De Poel |
| Bevrijdingsstraat | 180 m | De Poel |
| Lierseweg | 250 m | De Poel |
| Hemeldonk | 260 m | De Poel |
| Veldstraat | 290 m | De Poel |
| Glasstraat | 300 m | De Poel |
| Waterloostraat | 310 m | De Poel |
| Madrigaalstraat | 370 m | De Poel |
| Koeterstraat | 400 m | De Poel |
| Laagland | 400 m | De Poel |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kanaalstraat » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kanaalstraat à Olen, à 4,3 km : prix de quartier non publié
- Kanaalstraat à Zandhoven, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Kanaalstraat à Ranst, à 16,3 km : médiane du quartier 387 500 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Kanaalstraat à Lierre, à 16,9 km : médiane du quartier 285 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Kanaalstraat à Meerhout, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Kanaalstraat à Wijnegem, à 21,4 km : médiane du quartier 310 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Kanaalstraat à Mol, à 23,1 km : médiane du quartier 260 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Kanaalstraat à Tessenderlo-Ham, à 23,8 km : prix de quartier non publié
- et 24 autres communes plus éloignées
Acheter Kanaalstraat à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Poel, 313 000 €, l'achat revient à 324 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 260 € à 37 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kanaalstraat
La médiane du quartier De Poel est passée de 161 000 € en 2013 à 285 000 € en 2022 (+77 %), quand celle d'Herentals gagnait 38 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Kanaalstraat pèse 5 adresses sur les 875 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kanaalstraat
Combien vaut une maison Kanaalstraat à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kanaalstraat est son quartier, De Poel : 264 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 313 000 €.
Les maisons de Kanaalstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (40 %) et 3 isolés (60 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Kanaalstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kanaalstraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kanaalstraat à Herentals ?
Kanaalstraat fait partie du quartier De Poel, à Herentals. Elle en est la 18e rue sur 19 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Kanaalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode