Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Glasstraat à Herentals
Glasstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre d'Herentals (2200). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Poel, est de 313 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à385 000 €
Prix médian : 313 000 €
Quartier retenu : De Poel, 21 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Glasstraat en chiffres
- Adresses
- 42 (25 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 51
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 4,8 % (6e rue sur 19)
- Taille
- 81e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 1,5 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 70 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Poel.
Maisons de Glasstraat : type de bâti et prix de référence
Glasstraat compte 39 bâtiments accolés sur 39 (100 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier De Poel (264 000 € à 385 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Glasstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Poel et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Markgravenstraat relève du quartier Herentals - Stationswijk, où la médiane 2022 est de 270 000 €, soit 5 % de moins que De Poel (285 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Glasstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Kanaalstraat, en compte 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Markgravenstraat) à 126 m² (Lierseweg) dans ces rues ; Glasstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 4e sur 11, après Veldstraat (46) et devant Kleine Ekelstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Madrigaalstraat | 90 m | De Poel |
| Lierseweg | 120 m | De Poel |
| Vossenberg | 130 m | De Poel |
| Koeterstraat | 170 m | De Poel |
| Mie Broosplein | 180 m | De Poel |
| Markgravenstraat | 190 m | Herentals - Stationswijk · 270 000 € -5 % |
| Kanaalstraat | 300 m | De Poel |
| Veldstraat | 300 m | De Poel |
| Bevrijdingsstraat | 310 m | De Poel |
| Kleine Ekelstraat | 330 m | Wuytsbergen · n.d. |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Glasstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix.
- Glasstraat à Putte, à 18,8 km : médiane du quartier 332 500 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Glasstraat à Anvers, à 26,8 km : prix de quartier non publié
- Glasstraat à Staden, à 128,6 km : médiane du quartier 195 500 € (-31 % par rapport à celle-ci)
Acheter Glasstraat à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Poel, 313 000 €, l'achat revient à 324 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 260 € à 37 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Glasstraat
La médiane du quartier De Poel est passée de 161 000 € en 2013 à 285 000 € en 2022 (+77 %), quand celle d'Herentals gagnait 38 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Glasstraat pèse 42 adresses sur les 875 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Glasstraat
Combien vaut une maison Glasstraat à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Glasstraat est son quartier, De Poel : 264 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 313 000 €.
Les maisons de Glasstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (56 %) et 17 jumelés (44 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Glasstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Glasstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Glasstraat à Herentals ?
Glasstraat fait partie du quartier De Poel, à Herentals. Elle en est la 6e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Glasstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode