Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Laagland à Herentals
Laagland est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre d'Herentals (2200). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Poel, est de 313 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à385 000 €
Prix médian : 313 000 €
Quartier retenu : De Poel, 21 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Laagland en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 11 à 17
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (7)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (16e rue sur 19)
- Taille
- 307e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 1,5 km au nord-ouest
Voirie
Laagland n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Laagland est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (61 % de 2 façades).
Maisons de Laagland : type de bâti et prix de référence
Laagland compte 7 bâtiments isolés sur 9 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Herentals. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herentals (295 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Poel (264 000 € à 385 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Le quartier compte toutefois 92 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Laagland se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Laagland
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Poel et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Schonendonk relève du quartier Wuytsbergen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de 4 façades, Laagland est la plus aérée des 5 rues comparées, devant Kanaalstraat (60 %) ; Glasstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Glasstraat) à 126 m² (Lierseweg) dans ces rues ; avec 128 m², Laagland les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Mie Broosplein (13) et devant Klapvekens (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hemeldonk | 150 m | De Poel |
| Lierseweg | 360 m | De Poel |
| Kanaalstraat | 400 m | De Poel |
| Schonendonk | 400 m | Wuytsbergen · n.d. |
| Koeterstraat | 420 m | De Poel |
| Ekelenberg | 430 m | Wuytsbergen · n.d. |
| Mie Broosplein | 450 m | De Poel |
| Klapvekens | 470 m | Wuytsbergen · n.d. |
| Kleine Ekelstraat | 470 m | Wuytsbergen · n.d. |
| Glasstraat | 480 m | De Poel |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Laagland » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix.
- Laagland à Lille, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Laagland à Meerhout, à 18,3 km : prix de quartier non publié
- Laagland à Brasschaat, à 24,8 km : prix de quartier non publié
- Laagland à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 46,1 km : prix de quartier non publié
- Laagland à Lievegem, à 84,5 km : médiane du quartier 359 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
Acheter Laagland à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Poel, 313 000 €, l'achat revient à 324 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 260 € à 37 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Laagland
La médiane du quartier De Poel est passée de 161 000 € en 2013 à 285 000 € en 2022 (+77 %), quand celle d'Herentals gagnait 38 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Laagland pèse 9 adresses sur les 875 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Laagland
Combien vaut une maison Laagland à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Laagland est son quartier, De Poel : 264 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 313 000 €.
Les maisons de Laagland sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (22 %) et 7 isolés (78 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Laagland est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Laagland comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Laagland à Herentals ?
Laagland fait partie du quartier De Poel, à Herentals. Elle en est la 16e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Laagland ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode