Prix des maisons par rue · 2250 Olen
Prix des maisons Noorderwijkseweg à Olen
Noorderwijkseweg est un axe de liaison locale de 860 m, à 3,2 km au sud-ouest du centre d'Olen (2250). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Olen-Centrum, est de 347 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 38 des 58 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à436 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Olen-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 324 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Noorderwijkseweg en chiffres
- Adresses
- 61 (47 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 98, impairs 1 à 31
- Longueur
- 860 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 59 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 66 % (38)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,6 % (5e rue sur 50)
- Taille
- 17e rue sur 197 à Olen
- Du centre d'Olen
- 3,2 km au sud-ouest
Bâti
Noorderwijkseweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 54 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 16,4 m entre deux numéros voisins. 77 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 790 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Noorderwijkseweg : type de bâti et prix de référence
Noorderwijkseweg compte 38 bâtiments isolés sur 58 (66 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 337 500 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Olen. La médiane des 2 ou 3 façades d'Olen (366 000 €) ne sert de repère que pour les 20 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Olen-Centrum (262 000 € à 436 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Le quartier compte toutefois 46 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Noorderwijkseweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Noorderwijkseweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Olen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Hulseinde relève du quartier Weeen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Noorderwijk-Kern (330 000 €, par Elzenstraat (Herentals)). Avec 66 % de 4 façades, Noorderwijkseweg est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Sterrenwijzer (100 %), la moins aérée Het Bremblok (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Hoge Blokkenlaan) à 164 m² (Sterrenwijzer) dans ces rues ; Noorderwijkseweg est à 126 m². Par le nombre d'adresses (61), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kijnigestraat (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Het Bremblok | 130 m | Olen-Centrum |
| Lokert | 160 m | Olen-Centrum |
| Rode Driezen | 160 m | Olen-Centrum |
| Kijnigestraat | 260 m | Olen-Centrum |
| Hoge Blokkenlaan | 270 m | Olen-Centrum |
| Hulseinde | 280 m | Weeen · n.d. |
| Elzenstraat (Herentals) | 320 m | Noorderwijk-Kern · 330 000 € +2 % |
| Sterrenwijzer | 320 m | Olen-Centrum |
| Berkenstraat | 320 m | Olen-Centrum |
| Hulseinde (Herentals) | 330 m | Noorderwijk-Kern · 330 000 € +2 % |
Acheter Noorderwijkseweg à Olen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Olen-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Noorderwijkseweg
La médiane du quartier Olen-Centrum est passée de 219 000 € en 2013 à 324 500 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Olen gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Noorderwijkseweg pèse 61 adresses sur les 1 334 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 203 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Noorderwijkseweg
Combien vaut une maison Noorderwijkseweg à Olen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Noorderwijkseweg est son quartier, Olen-Centrum : 262 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Noorderwijkseweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 19 jumelés (33 %) et 38 isolés (66 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Noorderwijkseweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Noorderwijkseweg comme un axe de liaison locale de 860 m, à double sens, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Noorderwijkseweg à Olen ?
Noorderwijkseweg fait partie du quartier Olen-Centrum, à Olen. Elle en est la 5e rue sur 50 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Noorderwijkseweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode