Prix des maisons par rue · 3020 Herent
Prix des maisons Wildemansweg à Herent
Wildemansweg est une voie résidentielle de 380 m, à 1,4 km à l'est du centre d'Herent (3020). Elle compte 37 adresses, numérotées de 2 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herent-Centrum, est de 439 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
338 000 €à482 000 €
Prix médian : 439 000 €
Quartier retenu : Herent-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Wildemansweg en chiffres
- Adresses
- 37 (24 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 15 à 45
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (8)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (8e rue sur 19)
- Taille
- 68e rue sur 243 à Herent
- Du centre d'Herent
- 1,4 km à l'est
Bâti
Wildemansweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 15 % de 4 façades (47 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Wildemansweg : type de bâti et prix de référence
Wildemansweg mêle 14 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Herent, une 4 façades s'est vendue 490 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) et une 2 ou 3 façades 396 500 € (116 ventes), soit 94 000 € d'écart (+24 %).
Dans la fourchette du quartier Herent-Centrum (338 000 € à 482 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wildemansweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herent-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Leuvenseweg relève du quartier Herent Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 36 % de 4 façades, Wildemansweg est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Gebroeders Massantstraat (25 %) ; Onze-Lieve-Vrouwplein ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Ravenshoek) à 150 m² (Onze-Lieve-Vrouwplein) dans ces rues ; Wildemansweg est à 88 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 3e sur 11, après Schoolstraat (44) et devant Leuvenseweg (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ravenshoek | 110 m | Herent-Centrum |
| Half Daghmael | 180 m | Herent-Centrum |
| Leuvenseweg | 240 m | Herent Station · n.d. |
| Wilfried De Pauwstraat | 260 m | Herent Station · n.d. |
| Onze-Lieve-Vrouwstraat | 280 m | Herent-Centrum |
| Onze-Lieve-Vrouwplein | 300 m | Herent-Centrum |
| Schoolstraat | 300 m | Herent-Centrum |
| Blokweg | 320 m | Herent-Centrum |
| Gebroeders Massantstraat | 350 m | Herent-Centrum |
| Populierenweg | 360 m | Herent-Centrum |
Acheter Wildemansweg à Herent : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herent-Centrum, 439 000 €, l'achat revient à 453 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Médiane | 439 000 € | 8 780 € | 453 000 € |
| Haut | 482 000 € | 9 640 € | 497 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 780 € à 52 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wildemansweg
La médiane du quartier Herent-Centrum est passée de 258 500 € en 2013 à 435 000 € en 2023 (+68 %), quand celle d'Herent gagnait 57 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Wildemansweg pèse 37 adresses sur les 936 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wildemansweg
Combien vaut une maison Wildemansweg à Herent ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wildemansweg est son quartier, Herent-Centrum : 338 000 € à 482 000 € en 2025, médiane 439 000 €.
Les maisons de Wildemansweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (18 %), 10 jumelés (45 %) et 8 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Wildemansweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wildemansweg comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Wildemansweg à Herent ?
Wildemansweg fait partie du quartier Herent-Centrum, à Herent. Elle en est la 8e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Wildemansweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode