Prix des maisons par rue · 2620 Hemiksem
Prix des maisons Pompstraat à Hemiksem
Pompstraat est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 0,5 km au sud-ouest du centre d'Hemiksem (2620). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heuvelstraat, est de 240 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
156 000 €à294 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Heuvelstraat, 18 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Pompstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (15 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 32, impairs 1 à 51
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 7,6 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 32e rue sur 113 à Hemiksem
- Du centre d'Hemiksem
- 0,5 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Pompstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heuvelstraat et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Wouwerstraat relève du quartier Hemiksem-Centrum, où la médiane 2023 est de 278 350 €, soit 21 % de plus que Heuvelstraat (230 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (40), elle est 4e sur 11, après Saunierlei (71) et devant Wouwerstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Saunierlei | 100 m | Heuvelstraat |
| Akkerstraat | 130 m | Heuvelstraat |
| Schelleakker | 140 m | Heuvelstraat |
| Oxfordstraat | 150 m | Heuvelstraat |
| Heuvelstraat | 160 m | Heuvelstraat |
| Advokaatstraat | 160 m | Heuvelstraat |
| Statiestraat | 170 m | Heuvelstraat |
| Wouwerstraat | 180 m | Hemiksem-Centrum · 278 350 € +21 % |
| Tweebergenstraat | 200 m | Nijverheidszone - Schelde-Z. · n.d. |
| Kleiputweg | 210 m | Heuvelstraat |
Tous les quartiers d'Hemiksem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pompstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (2620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Pompstraat à Niel, à 4,5 km : médiane du quartier 207 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Pompstraat à Rumst, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Pompstraat à Anvers, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Pompstraat à Lierre, à 16,2 km : médiane du quartier 241 500 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Pompstraat à Sint-Gillis-Waas, à 17,2 km : médiane du quartier 330 000 € (+43 % par rapport à celle-ci)
- Pompstraat à Louvain, à 37,4 km : prix de quartier non publié
- Pompstraat à Huldenberg, à 47,4 km : prix de quartier non publié
- Pompstraat à Tessenderlo-Ham, à 59,1 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Pompstraat à Hemiksem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heuvelstraat, 240 000 €, l'achat revient à 249 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 156 000 € | 3 120 € | 163 100 € |
| Médiane | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Haut | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 28 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pompstraat
La médiane du quartier Heuvelstraat est passée de 120 000 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+92 %), quand celle d'Hemiksem gagnait 51 % : le quartier a pris 40 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 259 500 € : 2023 est 11 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 18 en 2023). Pompstraat pèse 40 adresses sur les 523 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 221 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pompstraat
Combien vaut une maison Pompstraat à Hemiksem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pompstraat est son quartier, Heuvelstraat : 156 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Pompstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pompstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Pompstraat à Hemiksem ?
Pompstraat fait partie du quartier Heuvelstraat, à Hemiksem. Elle en est la 5e rue sur 13 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez Pompstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode