Prix des maisons par rue · 2620 Hemiksem
Prix des maisons Saunierlei à Hemiksem
Saunierlei est un axe de liaison locale de 310 m, à 0,6 km au sud-ouest du centre d'Hemiksem (2620). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heuvelstraat, est de 240 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
156 000 €à294 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Heuvelstraat, 18 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Saunierlei en chiffres
- Adresses
- 71 (38 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 90, impairs 1 à 73
- Longueur
- 310 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 17e rue sur 113 à Hemiksem
- Du centre d'Hemiksem
- 0,6 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Saunierlei
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heuvelstraat et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Sterrelaan relève du quartier Schelse Bos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (71), elle est 2e sur 11, après Heuvelstraat (169) et devant Sterrelaan (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heuvelstraat | 90 m | Heuvelstraat |
| Pompstraat | 100 m | Heuvelstraat |
| Advokaatstraat | 140 m | Heuvelstraat |
| Akkerstraat | 150 m | Heuvelstraat |
| Steenbakkerijstraat | 160 m | Heuvelstraat |
| Schelleakker | 170 m | Heuvelstraat |
| Sterrelaan | 210 m | Schelse Bos · n.d. |
| Bronweg | 210 m | Nijverheidszone - Schelde-Z. · n.d. |
| Kleiputweg | 210 m | Heuvelstraat |
| Statieplaats | 220 m | Heuvelstraat |
Acheter Saunierlei à Hemiksem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heuvelstraat, 240 000 €, l'achat revient à 249 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 156 000 € | 3 120 € | 163 100 € |
| Médiane | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Haut | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 28 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Saunierlei
La médiane du quartier Heuvelstraat est passée de 120 000 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+92 %), quand celle d'Hemiksem gagnait 51 % : le quartier a pris 40 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 259 500 € : 2023 est 11 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 18 en 2023). Saunierlei pèse 71 adresses sur les 523 du quartier (14 %), où Statbel a compté 221 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Saunierlei
Combien vaut une maison Saunierlei à Hemiksem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Saunierlei est son quartier, Heuvelstraat : 156 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Saunierlei est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Saunierlei comme un axe de liaison locale de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Saunierlei à Hemiksem ?
Saunierlei fait partie du quartier Heuvelstraat, à Hemiksem. Elle en est la 3e rue sur 13 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Saunierlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode