Prix des maisons par rue · 2620 Hemiksem
Prix des maisons Schelleakker à Hemiksem
Schelleakker est une voie résidentielle de 340 m, à 0,6 km au sud-ouest du centre d'Hemiksem (2620). Elle compte 26 adresses, numérotées de 2 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heuvelstraat, est de 240 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,4 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
156 000 €à294 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Heuvelstraat, 18 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Schelleakker en chiffres
- Adresses
- 26 (25 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 5
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 9
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,0 % (6e rue sur 13)
- Taille
- 52e rue sur 113 à Hemiksem
- Du centre d'Hemiksem
- 0,6 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins. 96 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 320 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 20 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Maisons de Schelleakker : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Schelleakker n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Hemiksem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Heuvelstraat (156 000 € à 294 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Les rues les plus proches de Schelleakker
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heuvelstraat et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Tweebergenstraat relève du quartier Nijverheidszone - Schelde-Z., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (26), elle est 4e sur 11, après Pompstraat (40) et devant Tweebergenstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Akkerstraat | 10 m | Heuvelstraat |
| Kleiputweg | 70 m | Heuvelstraat |
| Advokaatstraat | 80 m | Heuvelstraat |
| Tweebergenstraat | 80 m | Nijverheidszone - Schelde-Z. · n.d. |
| Oxfordstraat | 110 m | Heuvelstraat |
| Bronweg | 120 m | Nijverheidszone - Schelde-Z. · n.d. |
| Pompstraat | 140 m | Heuvelstraat |
| Heuvelstraat | 140 m | Heuvelstraat |
| Steenbakkerijstraat | 160 m | Heuvelstraat |
| Saunierlei | 170 m | Heuvelstraat |
Acheter Schelleakker à Hemiksem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heuvelstraat, 240 000 €, l'achat revient à 249 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 156 000 € | 3 120 € | 163 100 € |
| Médiane | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Haut | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 28 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schelleakker
La médiane du quartier Heuvelstraat est passée de 120 000 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+92 %), quand celle d'Hemiksem gagnait 51 % : le quartier a pris 40 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 259 500 € : 2023 est 11 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 18 en 2023). Schelleakker pèse 26 adresses sur les 523 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 221 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schelleakker
Combien vaut une maison Schelleakker à Hemiksem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schelleakker est son quartier, Heuvelstraat : 156 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Schelleakker est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schelleakker comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 9 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schelleakker à Hemiksem ?
Schelleakker fait partie du quartier Heuvelstraat, à Hemiksem. Elle en est la 6e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Schelleakker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode