Prix des maisons par rue · 3940 Hechtel-Eksel
Prix des maisons Pater Malletstraat à Hechtel-Eksel
Pater Malletstraat est une voie résidentielle de 660 m, à 1,8 km au sud du centre d'Hechtel-Eksel (3940). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hechtel-Centrum-Zuidwest, est de 302 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 15 des 26 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 130 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à418 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Hechtel-Centrum-Zuidwest, 17 ventes en 2021 (médiane 234 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+28,6 %).
Pater Malletstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (10 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 53
- Longueur
- 660 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 29 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (8)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (3e rue sur 19)
- Taille
- 54e rue sur 202 à Hechtel-Eksel
- Du centre d'Hechtel-Eksel
- 1,8 km au sud
Bâti
Le quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest compte 8 % de 2 façades et 66 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pater Malletstraat : type de bâti et prix de référence
Pater Malletstraat mêle 18 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hechtel-Eksel, une 4 façades s'est vendue 322 500 € en médiane en 2025 (111 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 2 ou 3 façades.
Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pater Malletstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Rhijnweg relève du quartier Hechtel-Centrum-Noordwest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, Pater Malletstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vlierbessenstraat (100 %), la moins aérée Rode Kruisplein (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Schuylenstraat) à 163 m² (Kortestraat) dans ces rues ; Pater Malletstraat est à 130 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 3e sur 11, après Dorpsstraat (95) et devant Vlierbessenstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlinderstraat | 80 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Dorpsstraat | 140 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Schuylenstraat | 190 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Rode Kruisplein | 220 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Verbindingsweg | 240 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Don Boscostraat | 300 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Vlierbessenstraat | 310 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Kortestraat | 380 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Dorperloopstraat | 390 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Rhijnweg | 420 m | Hechtel-Centrum-Noordwest · n.d. |
Acheter Pater Malletstraat à Hechtel-Eksel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 418 000 € | 8 360 € | 431 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Pater Malletstraat
Combien vaut une maison Pater Malletstraat à Hechtel-Eksel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pater Malletstraat est son quartier, Hechtel-Centrum-Zuidwest : 257 000 € à 418 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons de Pater Malletstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (12 %), 15 jumelés (58 %) et 8 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Pater Malletstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pater Malletstraat comme une voie résidentielle de 660 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pater Malletstraat à Hechtel-Eksel ?
Pater Malletstraat fait partie du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest, à Hechtel-Eksel. Elle en est la 3e rue sur 19 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Pater Malletstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode