Prix des maisons par rue · 3940 Hechtel-Eksel
Prix des maisons Dorperloopstraat à Hechtel-Eksel
Dorperloopstraat est une voie résidentielle sans issue de 320 m, à 2,1 km au sud du centre d'Hechtel-Eksel (3940). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hechtel-Centrum-Zuidwest, est de 302 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à418 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Hechtel-Centrum-Zuidwest, 17 ventes en 2021 (médiane 234 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+28,6 %).
Dorperloopstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (7 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (12)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (11e rue sur 19)
- Taille
- 118e rue sur 202 à Hechtel-Eksel
- Du centre d'Hechtel-Eksel
- 2,1 km au sud
Voirie
Dorperloopstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Dorperloopstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 66 % de 4 façades (8 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Dorperloopstraat : type de bâti et prix de référence
Dorperloopstraat compte 12 bâtiments isolés sur 15 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 322 500 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Hechtel-Eksel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest (257 000 € à 418 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 142 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dorperloopstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Weidestraat relève du quartier Hechtel-Centrum-Zuidoost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de 4 façades, Dorperloopstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Tussenstraat (100 %), la moins aérée Pater Malletstraat (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Dorpsstraat) à 165 m² (Braekenweg) dans ces rues ; Dorperloopstraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 6e sur 11, après Tussenstraat (19) et devant Vlinderstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Don Boscostraat | 100 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Tussenstraat | 100 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Stippelmansweg | 230 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Braekenweg | 320 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Weidestraat | 330 m | Hechtel-Centrum-Zuidoost · n.d. |
| Vlinderstraat | 330 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Verbindingsweg | 340 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Nieuwe Weg | 370 m | Hechtel-Centrum-Zuidoost · n.d. |
| Pater Malletstraat | 390 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Dorpsstraat | 460 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
Acheter Dorperloopstraat à Hechtel-Eksel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 418 000 € | 8 360 € | 431 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Dorperloopstraat
Combien vaut une maison Dorperloopstraat à Hechtel-Eksel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dorperloopstraat est son quartier, Hechtel-Centrum-Zuidwest : 257 000 € à 418 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons de Dorperloopstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (20 %) et 12 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Dorperloopstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dorperloopstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Dorperloopstraat à Hechtel-Eksel ?
Dorperloopstraat fait partie du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest, à Hechtel-Eksel. Elle en est la 11e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Dorperloopstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode