Prix des maisons par rue · 3940 Hechtel-Eksel
Prix des maisons Vlinderstraat à Hechtel-Eksel
Vlinderstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 1,8 km au sud du centre d'Hechtel-Eksel (3940). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hechtel-Centrum-Zuidwest, est de 302 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à418 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Hechtel-Centrum-Zuidwest, 17 ventes en 2021 (médiane 234 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+28,6 %).
Vlinderstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (6 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 19
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (9)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (10e rue sur 19)
- Taille
- 114e rue sur 202 à Hechtel-Eksel
- Du centre d'Hechtel-Eksel
- 1,8 km au sud
Bâti
Le quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest compte 8 % de 2 façades et 66 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vlinderstraat : type de bâti et prix de référence
Vlinderstraat compte 9 bâtiments isolés sur 14 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 322 500 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Hechtel-Eksel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest (257 000 € à 418 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 131 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vlinderstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Castroplein relève du quartier Hechtel-Centrum-Zuidoost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de 4 façades, Vlinderstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Vlierbessenstraat (100 %), la moins aérée Rode Kruisplein (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Schuylenstraat) à 161 m² (Vlierbessenstraat) dans ces rues ; Vlinderstraat est à 131 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Castroplein (21) et devant Dorperloopstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pater Malletstraat | 80 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Schuylenstraat | 180 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Dorpsstraat | 200 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Don Boscostraat | 240 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Verbindingsweg | 250 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Rode Kruisplein | 270 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Dorperloopstraat | 330 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Vlierbessenstraat | 370 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Castroplein | 380 m | Hechtel-Centrum-Zuidoost · n.d. |
| Weidestraat | 410 m | Hechtel-Centrum-Zuidoost · n.d. |
Tous les quartiers d'Hechtel-Eksel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vlinderstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (3940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vlinderstraat à Houthalen-Helchteren, à 10,9 km : médiane du quartier 250 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Vlinderstraat à Heusden-Zolder, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Vlinderstraat à Oudsbergen, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Vlinderstraat à Tessenderlo-Ham, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Vlinderstraat à Maasmechelen, à 28,1 km : prix de quartier non publié
- Vlinderstraat à Geel, à 31,2 km : prix de quartier non publié
- Vlinderstraat à Westerlo, à 36,8 km : prix de quartier non publié
- Vlinderstraat à Vosselaar, à 39,6 km : médiane du quartier 360 250 € (+54 % par rapport à celle-ci)
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter Vlinderstraat à Hechtel-Eksel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 418 000 € | 8 360 € | 431 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vlinderstraat
Combien vaut une maison Vlinderstraat à Hechtel-Eksel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vlinderstraat est son quartier, Hechtel-Centrum-Zuidwest : 257 000 € à 418 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons de Vlinderstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (36 %) et 9 isolés (64 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Vlinderstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vlinderstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Vlinderstraat à Hechtel-Eksel ?
Vlinderstraat fait partie du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest, à Hechtel-Eksel. Elle en est la 10e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Vlinderstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode