Prix des maisons par rue · 3510 Hasselt
Prix des maisons Verbindingsweg à Hasselt
Verbindingsweg est une voie résidentielle sans issue de 410 m, à 6,0 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3510). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kermt-Centrum, est de 299 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 178 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
266 000 €à429 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Kermt-Centrum, 16 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Verbindingsweg en chiffres
- Adresses
- 16 (11 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 17
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 178 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (8e rue sur 9)
- Taille
- 602e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 6,0 km au nord-ouest
Voirie
Verbindingsweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Verbindingsweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Maisons de Verbindingsweg : type de bâti et prix de référence
Verbindingsweg compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kermt-Centrum (266 000 € à 429 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Le quartier compte toutefois 60 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Verbindingsweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 178 m² d'emprise médiane contre 144 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Verbindingsweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kermt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 660 m : Regenbooglaan relève du quartier Tuilt - Kermt, où la médiane 2022 est de 294 000 €, soit 11 % de plus que Kermt-Centrum (265 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Verbindingsweg est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Kosterstraat ; Belgiëplein ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Abdissenstraat) à 168 m² (Regenbooglaan) dans ces rues ; avec 178 m², Verbindingsweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Belgiëplein (24) et devant Smeetplein (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Diestersteenweg | 50 m | Kermt-Centrum |
| Smeetplein | 170 m | Kermt-Centrum |
| De Willeman | 200 m | Kermt-Centrum |
| Abdissenstraat | 280 m | Kermt-Centrum |
| Belgiëplein | 300 m | Kermt-Centrum |
| Pollenusstraat | 330 m | Kermt-Centrum |
| Ten Hove | 470 m | Kermt-Centrum |
| de Stockheimlaan | 500 m | Kermt-Centrum |
| Regenbooglaan | 660 m | Tuilt - Kermt · 294 000 € +11 % |
| Kosterstraat | 710 m | Tuilt - Kermt · 294 000 € +11 % |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Verbindingsweg » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (3510) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Verbindingsweg à Zonhoven, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Verbindingsweg à Halen, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Verbindingsweg à Tessenderlo-Ham, à 17,4 km : prix de quartier non publié
- Verbindingsweg à Hechtel-Eksel, à 20,9 km : médiane du quartier 234 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Verbindingsweg à Riemst, à 30,5 km : prix de quartier non publié
- Verbindingsweg à Boutersem, à 33,6 km : prix de quartier non publié
- Verbindingsweg à Bocholt, à 35,5 km : prix de quartier non publié
- Verbindingsweg à Oud-Turnhout, à 48,7 km : prix de quartier non publié
- et 10 autres communes plus éloignées
Acheter Verbindingsweg à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kermt-Centrum, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Verbindingsweg
Combien vaut une maison Verbindingsweg à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Verbindingsweg est son quartier, Kermt-Centrum : 266 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons de Verbindingsweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 178 m².
Verbindingsweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Verbindingsweg comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Verbindingsweg à Hasselt ?
Verbindingsweg fait partie du quartier Kermt-Centrum, à Hasselt. Elle en est la 8e rue sur 9 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Verbindingsweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode