Prix des maisons par rue · 3940 Hechtel-Eksel
Prix des maisons Astridplein à Hechtel-Eksel
Astridplein est une voie résidentielle de 550 m, à 2,0 km au nord-est du centre d'Hechtel-Eksel (3940). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eksel-Centrum, est de 326 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 26 des 48 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 117 m² (137 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à378 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Eksel-Centrum, 23 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Astridplein en chiffres
- Adresses
- 48 (34 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 27
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 48
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (8e rue sur 40)
- Taille
- 38e rue sur 202 à Hechtel-Eksel
- Du centre d'Hechtel-Eksel
- 2,0 km au nord-est
Bâti
Astridplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (63 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons d'Astridplein : type de bâti et prix de référence
Astridplein compte 48 bâtiments accolés sur 48 (100 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder serait celui des maisons 2 ou 3 façades, mais Statbel n'en publie pas pour Hechtel-Eksel en 2025 (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 137 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Astridplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eksel-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 0 % de 4 façades, Astridplein est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Sint Jozefstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Meidoornstraat) à 167 m² (Schoolstraat) dans ces rues ; Astridplein est à 117 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 4e sur 11, après Veldstraat (52) et devant J.B. Truyensstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meidoornstraat | 110 m | Eksel-Centrum |
| Leemweg | 120 m | Eksel-Centrum |
| Schoolstraat | 140 m | Eksel-Centrum |
| Doktoorsveld | 170 m | Eksel-Centrum |
| Veldstraat | 180 m | Eksel-Centrum |
| Groenstraat | 230 m | Eksel-Centrum |
| Sint Jozefstraat | 250 m | Eksel-Centrum |
| Pundershoekstraat | 310 m | Eksel-Centrum |
| Mezenstraat | 340 m | Eksel-Centrum |
| J.B. Truyensstraat | 370 m | Eksel-Centrum |
Tous les quartiers d'Hechtel-Eksel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Astridplein » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3940) avant de comparer des prix.
- Astridplein à Grobbendonk, à 45,5 km : médiane du quartier 277 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Astridplein à Knokke-Heist, à 149,6 km : prix de quartier non publié
- Astridplein à De Haan, à 161,7 km : prix de quartier non publié
- Astridplein à Koksijde, à 190,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Astridplein à Hechtel-Eksel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eksel-Centrum, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Astridplein
La médiane du quartier Eksel-Centrum est passée de 183 000 € en 2014 à 285 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Hechtel-Eksel gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Astridplein pèse 48 adresses sur les 1 218 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Astridplein
Combien vaut une maison Astridplein à Hechtel-Eksel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Astridplein est son quartier, Eksel-Centrum : 235 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons d'Astridplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (46 %) et 26 jumelés (54 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Astridplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Astridplein comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Astridplein à Hechtel-Eksel ?
Astridplein fait partie du quartier Eksel-Centrum, à Hechtel-Eksel. Elle en est la 8e rue sur 40 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Astridplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode