Prix des maisons par rue · 3940 Hechtel-Eksel
Prix des maisons Rode Kruisplein à Hechtel-Eksel
Rode Kruisplein est une voie résidentielle de 270 m, à 1,6 km au sud du centre d'Hechtel-Eksel (3940). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hechtel-Centrum-Zuidwest, est de 302 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 1 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 115 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à418 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Hechtel-Centrum-Zuidwest, 17 ventes en 2021 (médiane 234 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+28,6 %).
Rode Kruisplein en chiffres
- Adresses
- 24 (21 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 5
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (1)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (5e rue sur 19)
- Taille
- 83e rue sur 202 à Hechtel-Eksel
- Du centre d'Hechtel-Eksel
- 1,6 km au sud
Bâti
Rode Kruisplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 8 % (66 % de 4 façades). 3 bâtiments sur 10 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
88 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Rode Kruisplein : type de bâti et prix de référence
Rode Kruisplein compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder serait celui des maisons 2 ou 3 façades, mais Statbel n'en publie pas pour Hechtel-Eksel en 2025 (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 142 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rode Kruisplein
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Rhijnweg relève du quartier Hechtel-Centrum-Noordwest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, Rode Kruisplein est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Vlierbessenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Schuylenstraat) à 163 m² (Kortestraat) dans ces rues ; Rode Kruisplein est à 115 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Twaalf septemberstraat (25) et devant Kortestraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schuylenstraat | 190 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Rhijnweg | 200 m | Hechtel-Centrum-Noordwest · n.d. |
| Pater Malletstraat | 220 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Twaalf septemberstraat | 250 m | Hechtel-Centrum-Noordwest · n.d. |
| Dorpsstraat | 270 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Vlinderstraat | 270 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Kloosterstraat | 330 m | Hechtel-Centrum-Noordwest · n.d. |
| Kortestraat | 330 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Vlierbessenstraat | 400 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Verbindingsweg | 440 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
Tous les quartiers d'Hechtel-Eksel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rode Kruisplein » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3940) avant de comparer des prix.
- Rode Kruisplein à Alken, à 28,8 km : prix de quartier non publié
- Rode Kruisplein à Maasmechelen, à 28,9 km : prix de quartier non publié
- Rode Kruisplein à Vosselaar, à 39,5 km : médiane du quartier 368 750 € (+57 % par rapport à celle-ci)
- Rode Kruisplein à Niel, à 71,8 km : médiane du quartier 235 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Rode Kruisplein à Zwevegem, à 147,1 km : médiane du quartier 270 250 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Rode Kruisplein à Courtrai, à 150,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Rode Kruisplein à Hechtel-Eksel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 418 000 € | 8 360 € | 431 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Rode Kruisplein
Combien vaut une maison Rode Kruisplein à Hechtel-Eksel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rode Kruisplein est son quartier, Hechtel-Centrum-Zuidwest : 257 000 € à 418 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons de Rode Kruisplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (71 %), 1 jumelé (14 %) et 1 isolé (14 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Rode Kruisplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rode Kruisplein comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Rode Kruisplein à Hechtel-Eksel ?
Rode Kruisplein fait partie du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest, à Hechtel-Eksel. Elle en est la 5e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Rode Kruisplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode