Prix des maisons par rue · 3940 Hechtel-Eksel
Prix des maisons Schuylenstraat à Hechtel-Eksel
Schuylenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 1,7 km au sud du centre d'Hechtel-Eksel (3940). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hechtel-Centrum-Zuidwest, est de 302 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à418 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Hechtel-Centrum-Zuidwest, 17 ventes en 2021 (médiane 234 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+28,6 %).
Schuylenstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (8 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (5)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (13e rue sur 19)
- Taille
- 139e rue sur 202 à Hechtel-Eksel
- Du centre d'Hechtel-Eksel
- 1,7 km au sud
Bâti
Le quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest compte 8 % de 2 façades et 66 % de 4 façades.
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schuylenstraat : type de bâti et prix de référence
Schuylenstraat mêle 7 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hechtel-Eksel, une 4 façades s'est vendue 322 500 € en médiane en 2025 (111 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 2 ou 3 façades.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 142 m² (-37 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schuylenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Castroplein relève du quartier Hechtel-Centrum-Zuidoost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 42 % de 4 façades, Schuylenstraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Vlinderstraat (64 %), la moins aérée Rode Kruisplein (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 115 m² (Rode Kruisplein) à 138 m² (Don Boscostraat) dans ces rues ; avec 90 m², Schuylenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Vlinderstraat (16) et devant Rhijnweg (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlinderstraat | 180 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Pater Malletstraat | 190 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Rode Kruisplein | 190 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Castroplein | 290 m | Hechtel-Centrum-Zuidoost · n.d. |
| Oudstrijderslaan | 310 m | Hechtel-Centrum-Zuidoost · n.d. |
| Dorpsstraat | 320 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Rhijnweg | 330 m | Hechtel-Centrum-Noordwest · n.d. |
| Twaalf septemberstraat | 370 m | Hechtel-Centrum-Noordwest · n.d. |
| Don Boscostraat | 380 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Paardekerkhofstraat | 390 m | Hechtel-Centrum-Zuidoost · n.d. |
Acheter Schuylenstraat à Hechtel-Eksel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 418 000 € | 8 360 € | 431 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Schuylenstraat
Combien vaut une maison Schuylenstraat à Hechtel-Eksel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schuylenstraat est son quartier, Hechtel-Centrum-Zuidwest : 257 000 € à 418 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons de Schuylenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (8 %), 6 jumelés (50 %) et 5 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Schuylenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schuylenstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schuylenstraat à Hechtel-Eksel ?
Schuylenstraat fait partie du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest, à Hechtel-Eksel. Elle en est la 13e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Schuylenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode