Prix des maisons par rue · 3940 Hechtel-Eksel
Prix des maisons Braekenweg à Hechtel-Eksel
Braekenweg est une voie résidentielle sans issue de 210 m, à 2,4 km au sud du centre d'Hechtel-Eksel (3940). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hechtel-Centrum-Zuidwest, est de 302 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 165 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à418 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Hechtel-Centrum-Zuidwest, 17 ventes en 2021 (médiane 234 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+28,6 %).
Braekenweg en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 11
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 165 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (12e rue sur 19)
- Taille
- 128e rue sur 202 à Hechtel-Eksel
- Du centre d'Hechtel-Eksel
- 2,4 km au sud
Voirie
Braekenweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Braekenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 66 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Maisons de Braekenweg : type de bâti et prix de référence
Braekenweg compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 322 500 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Hechtel-Eksel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest (257 000 € à 418 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 165 m² d'emprise médiane contre 142 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Braekenweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Nieuwe Weg relève du quartier Hechtel-Centrum-Zuidoost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bosveld (326 550 €, par Wautersweg). Avec 100 % de 4 façades, Braekenweg est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Tussenstraat ; Don Boscostraat ferme la marche avec 48 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 126 m² (Dorperloopstraat) à 159 m² (Tussenstraat) dans ces rues ; avec 165 m², Braekenweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Dorperloopstraat (16) et devant Weidestraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stippelmansweg | 110 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Tussenstraat | 220 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Nieuwe Weg | 260 m | Hechtel-Centrum-Zuidoost · n.d. |
| Dorperloopstraat | 320 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Hasseltsebaan | 370 m | Hechtel-Centrum-Zuidoost · n.d. |
| Don Boscostraat | 410 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Weidestraat | 520 m | Hechtel-Centrum-Zuidoost · n.d. |
| Wautersweg | 570 m | Bosveld · 326 550 € +39 % |
| Verbindingsweg | 600 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Kattestraat | 630 m | Bosveld · 326 550 € +39 % |
Tous les quartiers d'Hechtel-Eksel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Braekenweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3940) avant de comparer des prix.
- Braekenweg à Bree, à 18,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Braekenweg à Hechtel-Eksel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 418 000 € | 8 360 € | 431 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Braekenweg
Combien vaut une maison Braekenweg à Hechtel-Eksel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Braekenweg est son quartier, Hechtel-Centrum-Zuidwest : 257 000 € à 418 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons de Braekenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 165 m².
Braekenweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Braekenweg comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Braekenweg à Hechtel-Eksel ?
Braekenweg fait partie du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest, à Hechtel-Eksel. Elle en est la 12e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Braekenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode