Prix des maisons par rue · 3940 Hechtel-Eksel
Prix des maisons Tussenstraat à Hechtel-Eksel
Tussenstraat est une voie résidentielle de 330 m, à 2,2 km au sud du centre d'Hechtel-Eksel (3940). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hechtel-Centrum-Zuidwest, est de 302 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 159 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à418 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Hechtel-Centrum-Zuidwest, 17 ventes en 2021 (médiane 234 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+28,6 %).
Tussenstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 21
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 159 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,9 % (8e rue sur 19)
- Taille
- 100e rue sur 202 à Hechtel-Eksel
- Du centre d'Hechtel-Eksel
- 2,2 km au sud
Bâti
Tussenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 66 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 21,4 m entre deux numéros voisins, 17,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 250 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Tussenstraat : type de bâti et prix de référence
Tussenstraat compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 322 500 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Hechtel-Eksel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest (257 000 € à 418 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 159 m² d'emprise médiane contre 142 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tussenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Nieuwe Weg relève du quartier Hechtel-Centrum-Zuidoost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bosveld (326 550 €, par Houbenweg). Avec 100 % de 4 façades, Tussenstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Braekenweg ; Pater Malletstraat ferme la marche avec 31 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 126 m² (Dorperloopstraat) à 165 m² (Braekenweg) dans ces rues ; Tussenstraat est à 159 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 5e sur 11, après Stippelmansweg (23) et devant Dorperloopstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dorperloopstraat | 100 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Stippelmansweg | 120 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Don Boscostraat | 190 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Braekenweg | 220 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Nieuwe Weg | 320 m | Hechtel-Centrum-Zuidoost · n.d. |
| Weidestraat | 380 m | Hechtel-Centrum-Zuidoost · n.d. |
| Verbindingsweg | 400 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Vlinderstraat | 430 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Pater Malletstraat | 490 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Houbenweg | 520 m | Bosveld · 326 550 € +39 % |
Tous les quartiers d'Hechtel-Eksel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tussenstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3940) avant de comparer des prix.
- Tussenstraat à Mol, à 13,0 km : médiane du quartier 287 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Tussenstraat à Oudsbergen, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- Tussenstraat à Pelt, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Tussenstraat à Maasmechelen, à 27,6 km : prix de quartier non publié
- Tussenstraat à Montaigu-Zichem, à 29,0 km : médiane du quartier 280 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
Acheter Tussenstraat à Hechtel-Eksel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 418 000 € | 8 360 € | 431 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Tussenstraat
Combien vaut une maison Tussenstraat à Hechtel-Eksel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tussenstraat est son quartier, Hechtel-Centrum-Zuidwest : 257 000 € à 418 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons de Tussenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Tussenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tussenstraat comme une voie résidentielle de 330 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Tussenstraat à Hechtel-Eksel ?
Tussenstraat fait partie du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest, à Hechtel-Eksel. Elle en est la 8e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Tussenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode