Prix des maisons par rue · 3510 Hasselt
Prix des maisons Pollenusstraat à Hasselt
Pollenusstraat est une voie résidentielle de 450 m, à 6,3 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3510). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kermt-Centrum, est de 299 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 24 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 142 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
266 000 €à429 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Kermt-Centrum, 16 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Pollenusstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pollenusstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 42 | 25 | 265 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 39 à 43, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 42 (Kermt-Centrum), regroupe 25 des 28 adresses, soit 89 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hasselt, 359 000 € en 2025.
- Adresses
- 28 (8 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 42, impairs 1 à 43
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 25 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (9)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (6e rue sur 9)
- Taille
- 411e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 6,3 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Kermt-Centrum compte 18 % de 2 façades et 40 % de 4 façades. 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pollenusstraat : type de bâti et prix de référence
Pollenusstraat mêle 15 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hasselt, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (476 ventes), soit 40 000 € d'écart (+12 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kermt-Centrum (266 000 € à 429 000 €).
Au sol, 142 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pollenusstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kermt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Ernest Claesstraat relève du quartier Kermt Centrum-West-Hommelberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, Pollenusstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Verbindingsweg (100 %), la moins aérée Belgiëplein (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Abdissenstraat) à 178 m² (Verbindingsweg) dans ces rues ; Pollenusstraat est à 142 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après de Stockheimlaan (49) et devant Abdissenstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Abdissenstraat | 150 m | Kermt-Centrum |
| Belgiëplein | 280 m | Kermt-Centrum |
| Diestersteenweg | 300 m | Kermt-Centrum |
| Verbindingsweg | 330 m | Kermt-Centrum |
| Smeetplein | 350 m | Kermt-Centrum |
| De Willeman | 450 m | Kermt-Centrum |
| Ernest Claesstraat | 470 m | Kermt Centrum-West-Hommelberg · n.d. |
| Meistraat | 580 m | Kermt Centrum-West-Hommelberg · n.d. |
| de Stockheimlaan | 600 m | Kermt-Centrum |
| Lummense Kiezel | 690 m | Holrakker · n.d. |
Acheter Pollenusstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kermt-Centrum, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Pollenusstraat
Le prix est-il le même tout au long de Pollenusstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 42 : médiane 265 000 € en 2023 ; n° 39 à 43 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pollenusstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pollenusstraat est son quartier, Kermt-Centrum : 266 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 299 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pollenusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 14 jumelés (58 %) et 9 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Pollenusstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pollenusstraat comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pollenusstraat à Hasselt ?
Pollenusstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hasselt : Kermt-Centrum (n° 1 à 42, 25 adresses), Kermt Centrum-West-Hommelberg (n° 39 à 43, 3 adresses).
Vous vendez Pollenusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode