Prix des maisons par rue · 3510 Hasselt
Prix des maisons De Willeman à Hasselt
De Willeman est une voie résidentielle de 1,0 km, à 6,1 km à l'ouest du centre d'Hasselt (3510). Elle compte 71 adresses, numérotées de 2 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kermt-Centrum, est de 299 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 57 des 71 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
266 000 €à429 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Kermt-Centrum, 16 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
De Willeman en chiffres
- Adresses
- 71 (30 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 3 à 85
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 71
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (57)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 110e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 6,1 km à l'ouest
Bâti
De Willeman est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 500 m en moyenne.
Maisons de De Willeman : type de bâti et prix de référence
De Willeman compte 57 bâtiments isolés sur 71 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hasselt (345 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kermt-Centrum (266 000 € à 429 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Le quartier compte toutefois 60 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de De Willeman se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 157 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Willeman
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kermt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 650 m : Meistraat relève du quartier Kermt Centrum-West-Hommelberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de 4 façades, De Willeman est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Verbindingsweg (100 %), la moins aérée Belgiëplein (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Abdissenstraat) à 178 m² (Verbindingsweg) dans ces rues ; De Willeman est à 157 m². Par le nombre d'adresses (71), elle est 3e sur 11, après Kermtstraat (136) et devant de Stockheimlaan (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Diestersteenweg | 180 m | Kermt-Centrum |
| Verbindingsweg | 200 m | Kermt-Centrum |
| Smeetplein | 360 m | Kermt-Centrum |
| Abdissenstraat | 450 m | Kermt-Centrum |
| Pollenusstraat | 450 m | Kermt-Centrum |
| Belgiëplein | 500 m | Kermt-Centrum |
| Ten Hove | 580 m | Kermt-Centrum |
| Meistraat | 650 m | Kermt Centrum-West-Hommelberg · n.d. |
| Kermtstraat | 660 m | Fikkeplas · n.d. |
| de Stockheimlaan | 690 m | Kermt-Centrum |
Acheter De Willeman à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kermt-Centrum, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur De Willeman
Combien vaut une maison De Willeman à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Willeman est son quartier, Kermt-Centrum : 266 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons de De Willeman sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (20 %) et 57 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
De Willeman est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Willeman comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve De Willeman à Hasselt ?
De Willeman fait partie du quartier Kermt-Centrum, à Hasselt. Elle en est la 2e rue sur 9 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez De Willeman ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode