Prix des maisons par rue · 3510 Hasselt
Prix des maisons Ten Hove à Hasselt
Ten Hove est une voie résidentielle de 570 m, à 5,6 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3510). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kermt-Centrum, est de 299 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 17 d'un seul côté et 24 isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
266 000 €à429 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Kermt-Centrum, 16 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Ten Hove en chiffres
Un prix par tronçon
Ten Hove traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 38 | 35 | 265 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 12 à 18, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 38 (Kermt-Centrum), regroupe 35 des 42 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hasselt, 359 000 € en 2025.
- Adresses
- 42 (26 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 31
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 59 % (24)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 7,2 % (4e rue sur 9)
- Taille
- 250e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 5,6 km au nord-ouest
Bâti
Ten Hove est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 84 % de sa longueur. Un carrefour tous les 290 m en moyenne.
Maisons de Ten Hove : type de bâti et prix de référence
Ten Hove mêle 17 bâtiments accolés et 24 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hasselt, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (476 ventes), soit 40 000 € d'écart (+12 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kermt-Centrum (266 000 € à 429 000 €).
Au sol, 147 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ten Hove
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kermt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Meybroekstraat relève du quartier Kermt - Statie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Tuilt - Kermt (294 000 €, par Nachtegalenstraat). Avec 59 % de 4 façades, Ten Hove est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Verbindingsweg (100 %), la moins aérée Belgiëplein (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Smeetplein) à 178 m² (Verbindingsweg) dans ces rues ; Ten Hove est à 147 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 4e sur 11, après de Stockheimlaan (49) et devant Regenbooglaan (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| de Stockheimlaan | 310 m | Kermt-Centrum |
| Smeetplein | 370 m | Kermt-Centrum |
| Meybroekstraat | 390 m | Kermt - Statie · n.d. |
| Nachtegalenstraat | 420 m | Tuilt - Kermt · 294 000 € +11 % |
| Regenbooglaan | 450 m | Tuilt - Kermt · 294 000 € +11 % |
| Verbindingsweg | 470 m | Kermt-Centrum |
| Belgiëplein | 490 m | Kermt-Centrum |
| Kosterstraat | 520 m | Tuilt - Kermt · 294 000 € +11 % |
| Diestersteenweg | 520 m | Kermt-Centrum |
| Begoniastraat | 550 m | Tuilt - Kermt · 294 000 € +11 % |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ten Hove » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3510) avant de comparer des prix.
- Ten Hove à Herenthout, à 41,5 km : médiane du quartier 294 500 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Ten Hove à Buggenhout, à 74,1 km : prix de quartier non publié
- Ten Hove à Avelgem, à 124,7 km : prix de quartier non publié
- Ten Hove à Bruges, à 146,1 km : médiane du quartier 319 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Ten Hove à Roulers, à 149,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Ten Hove à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kermt-Centrum, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Ten Hove
Le prix est-il le même tout au long de Ten Hove ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 38 : médiane 265 000 € en 2023 ; n° 12 à 18 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ten Hove à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ten Hove est son quartier, Kermt-Centrum : 266 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 299 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Ten Hove sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 17 jumelés (41 %) et 24 isolés (59 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Ten Hove est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ten Hove comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ten Hove à Hasselt ?
Ten Hove est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hasselt : Kermt-Centrum (n° 1 à 38, 35 adresses), Meybroek (n° 12 à 18, 7 adresses).
Vous vendez Ten Hove ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode