Prix des maisons par rue · 3510 Hasselt
Prix des maisons Diestersteenweg à Hasselt
Diestersteenweg est un grand axe de transit à chaussées séparées, à 6,1 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3510). Elle compte 406 adresses, numérotées de 1 à 431. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kermt-Centrum, est de 299 000 €. Le bâti y est mixte : 67 bâtiments mitoyens des deux côtés, 120 d'un seul côté et 152 isolés, pour une emprise au sol médiane de 161 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
266 000 €à429 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Kermt-Centrum, 16 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Diestersteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Diestersteenweg traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 265 000 € à 294 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 123 à 265 | 125 | 265 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 301 à 429 | 116 | pas de prix publié |
| N° 25 à 148 | 84 | pas de prix publié |
| N° 244 à 314 | 40 | pas de prix publié |
| N° 2 à 74 | 38 | 294 000 € (2022, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 123 à 265 (Kermt-Centrum), regroupe 125 des 403 adresses, soit 31 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 74, 294 000 €) et le moins cher (n° 123 à 265, 265 000 €), l'écart de médiane est de 29 000 € (+11 %), et de 29 700 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Hasselt, 359 000 € en 2025.
- Adresses
- 406 (200 pairs, 206 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 428, impairs 1 à 431
- Étendue des adresses
- 4,2 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 36
- Bâtiments
- 360 (dont 21 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (67)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (120)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (152)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 26 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 3e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 6,1 km au nord-ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kermt-Centrum. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 4,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 38 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Diestersteenweg : type de bâti et prix de référence
Diestersteenweg mêle 187 bâtiments accolés et 152 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hasselt, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (476 ventes), soit 40 000 € d'écart (+12 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kermt-Centrum (266 000 € à 429 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 161 m² d'emprise médiane contre 144 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Diestersteenweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kermt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 660 m : Meistraat relève du quartier Kermt Centrum-West-Hommelberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de 4 façades, Diestersteenweg est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Verbindingsweg (100 %), la moins aérée Belgiëplein (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Abdissenstraat) à 178 m² (Verbindingsweg) dans ces rues ; Diestersteenweg est à 161 m². Par le nombre d'adresses (406), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant De Willeman (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verbindingsweg | 50 m | Kermt-Centrum |
| De Willeman | 180 m | Kermt-Centrum |
| Smeetplein | 210 m | Kermt-Centrum |
| Abdissenstraat | 270 m | Kermt-Centrum |
| Pollenusstraat | 300 m | Kermt-Centrum |
| Belgiëplein | 320 m | Kermt-Centrum |
| Ten Hove | 520 m | Kermt-Centrum |
| de Stockheimlaan | 550 m | Kermt-Centrum |
| Meistraat | 660 m | Kermt Centrum-West-Hommelberg · n.d. |
| Ernest Claesstraat | 660 m | Kermt Centrum-West-Hommelberg · n.d. |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Diestersteenweg » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3510) avant de comparer des prix.
- Diestersteenweg à Nieuwerkerken, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Diestersteenweg à Halen, à 10,1 km : médiane du quartier 286 500 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Diestersteenweg à Saint-Trond, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Diestersteenweg à Diest, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Diestersteenweg à Bourg-Léopold, à 18,7 km : médiane du quartier 253 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Diestersteenweg à Maaseik, à 38,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Diestersteenweg à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kermt-Centrum, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Diestersteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Diestersteenweg ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 123 à 265 : médiane 265 000 € en 2023 ; n° 301 à 429 : pas de prix publié ; n° 25 à 148 : pas de prix publié ; n° 244 à 314 : pas de prix publié ; n° 2 à 74 : médiane 294 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Diestersteenweg à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Diestersteenweg est son quartier, Kermt-Centrum : 266 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 299 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Diestersteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 339 bâtiments à numéro unique, on compte 67 mitoyens des deux côtés (20 %), 120 jumelés (35 %) et 152 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Diestersteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Diestersteenweg comme un grand axe de transit, à chaussées séparées, avec 36 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Diestersteenweg à Hasselt ?
Diestersteenweg est à cheval sur 5 quartiers statistiques d'Hasselt : Kermt-Centrum (n° 123 à 265, 125 adresses), Spalbeek-Kern (n° 301 à 429, 116 adresses), Kermt - Statie (n° 25 à 148, 84 adresses), Kermt Centrum-West-Hommelberg (n° 244 à 314, 40 adresses), Tuilt - Kermt (n° 2 à 74, 38 adresses).
Vous vendez Diestersteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode