Prix des maisons par rue · 3510 Hasselt
Prix des maisons Abdissenstraat à Hasselt
Abdissenstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 6,1 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3510). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kermt-Centrum, est de 299 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 15 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 77 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
266 000 €à429 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Kermt-Centrum, 16 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Abdissenstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (3 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 49
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 65 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (4)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 5,8 % (5e rue sur 9)
- Taille
- 407e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 6,1 km au nord-ouest
Parcelles
89 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Kermt-Centrum compte 18 % de 2 façades et 40 % de 4 façades. 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Abdissenstraat : type de bâti et prix de référence
Abdissenstraat compte 19 bâtiments accolés sur 23 (83 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kermt-Centrum (266 000 € à 429 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Le quartier compte toutefois 40 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Abdissenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 144 m² (-47 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Abdissenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kermt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 570 m : Regenbooglaan relève du quartier Tuilt - Kermt, où la médiane 2022 est de 294 000 €, soit 11 % de plus que Kermt-Centrum (265 000 € en 2023). Avec 17 % de 4 façades, Abdissenstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Verbindingsweg (100 %), la moins aérée Belgiëplein (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Smeetplein) à 178 m² (Verbindingsweg) dans ces rues ; avec 77 m², Abdissenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après Nachtegalenstraat (32) et devant Pollenusstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Belgiëplein | 130 m | Kermt-Centrum |
| Pollenusstraat | 150 m | Kermt-Centrum |
| Smeetplein | 230 m | Kermt-Centrum |
| Diestersteenweg | 270 m | Kermt-Centrum |
| Verbindingsweg | 280 m | Kermt-Centrum |
| De Willeman | 450 m | Kermt-Centrum |
| de Stockheimlaan | 460 m | Kermt-Centrum |
| Regenbooglaan | 570 m | Tuilt - Kermt · 294 000 € +11 % |
| Kosterstraat | 590 m | Tuilt - Kermt · 294 000 € +11 % |
| Nachtegalenstraat | 690 m | Tuilt - Kermt · 294 000 € +11 % |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Abdissenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3510) avant de comparer des prix.
- Abdissenstraat à Maaseik, à 35,3 km : médiane du quartier 251 750 € (-5 % par rapport à celle-ci)
Acheter Abdissenstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kermt-Centrum, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Abdissenstraat
Combien vaut une maison Abdissenstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Abdissenstraat est son quartier, Kermt-Centrum : 266 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons d'Abdissenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (17 %), 15 jumelés (65 %) et 4 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Abdissenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Abdissenstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Abdissenstraat à Hasselt ?
Abdissenstraat fait partie du quartier Kermt-Centrum, à Hasselt. Elle en est la 5e rue sur 9 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Abdissenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode