Prix des maisons par rue · 3510 Hasselt
Prix des maisons Belgiëplein à Hasselt
Belgiëplein est une voie résidentielle de 310 m, à 6,0 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3510). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kermt-Centrum, est de 299 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 95 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
266 000 €à429 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Kermt-Centrum, 16 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Belgiëplein en chiffres
- Adresses
- 24 (10 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 27
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (7e rue sur 9)
- Taille
- 470e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 6,0 km au nord-ouest
Bâti
Belgiëplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 18 % (40 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Belgiëplein : type de bâti et prix de référence
Belgiëplein compte 22 bâtiments accolés sur 24 (92 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kermt-Centrum (266 000 € à 429 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Le quartier compte toutefois 40 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Belgiëplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 144 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Belgiëplein
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kermt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Regenbooglaan relève du quartier Tuilt - Kermt, où la médiane 2022 est de 294 000 €, soit 11 % de plus que Kermt-Centrum (265 000 € en 2023). Avec 8 % de 4 façades, Belgiëplein est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Verbindingsweg, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Abdissenstraat) à 178 m² (Verbindingsweg) dans ces rues ; Belgiëplein est à 95 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après Pollenusstraat (28) et devant Verbindingsweg (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Abdissenstraat | 130 m | Kermt-Centrum |
| Smeetplein | 180 m | Kermt-Centrum |
| Pollenusstraat | 280 m | Kermt-Centrum |
| Verbindingsweg | 300 m | Kermt-Centrum |
| Diestersteenweg | 320 m | Kermt-Centrum |
| de Stockheimlaan | 330 m | Kermt-Centrum |
| Regenbooglaan | 440 m | Tuilt - Kermt · 294 000 € +11 % |
| Kosterstraat | 470 m | Tuilt - Kermt · 294 000 € +11 % |
| De Willeman | 500 m | Kermt-Centrum |
| Nachtegalenstraat | 560 m | Tuilt - Kermt · 294 000 € +11 % |
Acheter Belgiëplein à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kermt-Centrum, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Belgiëplein
Combien vaut une maison Belgiëplein à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Belgiëplein est son quartier, Kermt-Centrum : 266 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons de Belgiëplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (63 %), 7 jumelés (29 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Belgiëplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Belgiëplein comme une voie résidentielle de 310 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Belgiëplein à Hasselt ?
Belgiëplein fait partie du quartier Kermt-Centrum, à Hasselt. Elle en est la 7e rue sur 9 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Belgiëplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode