Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Ten Hove à Bruges
Ten Hove est une voie résidentielle de 270 m, à 2,5 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Driehoek, est de 366 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à499 000 €
Prix médian : 366 000 €
Quartier retenu : Driehoek, 17 ventes en 2021 (médiane 319 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,8 %).
Ten Hove en chiffres
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 25
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (15)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 680e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,5 km au sud-ouest
Bâti
Ten Hove est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 47 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Ten Hove : type de bâti et prix de référence
Ten Hove compte 15 bâtiments isolés sur 23 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges. La médiane des 2 ou 3 façades de Bruges (335 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Driehoek (316 000 € à 499 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 53 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Ten Hove se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ten Hove
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Driehoek et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Canadastraat relève du quartier Xaverianen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 65 % de 4 façades, Ten Hove est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Notelarendreef (70 %), la moins aérée Dorotheastraat (19 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Dorotheastraat) à 136 m² (Notelarendreef) dans ces rues ; Ten Hove est à 131 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Canadastraat (26) et devant Notelarendreef (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Canadastraat | 120 m | Xaverianen · n.d. |
| Barrièrestraat | 180 m | Driehoek |
| Emiel Vanderveldestraat | 200 m | Driehoek |
| Veldstraat | 230 m | Driehoek |
| Dorotheastraat | 260 m | Driehoek |
| Oudekerkstraat | 350 m | Driehoek |
| 't Speelhof | 420 m | Driehoek |
| Goudsbloemlaan | 450 m | Sanderskwartier · n.d. |
| Irma Anthierensstraat | 460 m | Xaverianen · n.d. |
| Notelarendreef | 460 m | Driehoek |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ten Hove » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8200) avant de comparer des prix.
- Ten Hove à Roulers, à 26,3 km : prix de quartier non publié
- Ten Hove à Avelgem, à 48,7 km : prix de quartier non publié
- Ten Hove à Buggenhout, à 72,8 km : prix de quartier non publié
- Ten Hove à Herenthout, à 108,3 km : médiane du quartier 294 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Ten Hove à Hasselt, à 146,1 km : médiane du quartier 265 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
Acheter Ten Hove à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Driehoek, 366 000 €, l'achat revient à 378 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 43 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Ten Hove
Combien vaut une maison Ten Hove à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ten Hove est son quartier, Driehoek : 316 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 366 000 €.
Les maisons de Ten Hove sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 7 jumelés (30 %) et 15 isolés (65 %). L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Ten Hove est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ten Hove comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Ten Hove à Bruges ?
Ten Hove fait partie du quartier Driehoek, à Bruges. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Ten Hove ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode