Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Zeven-Septemberlaan à Hasselt
Zeven-Septemberlaan est une voie résidentielle de 250 m, à 1,2 km à l'est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Katharina, est de 374 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 127 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à490 000 €
Prix médian : 374 000 €
Quartier retenu : Sint-Katharina, 17 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Zeven-Septemberlaan en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (4)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (15e rue sur 24)
- Taille
- 600e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 1,2 km à l'est
Bâti
Zeven-Septemberlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (50 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Zeven-Septemberlaan : type de bâti et prix de référence
Zeven-Septemberlaan compte 12 bâtiments accolés sur 16 (75 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Katharina (327 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zeven-Septemberlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Katharina et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Oude Luikerbaan relève du quartier Kasterstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zeven-Septemberlaan est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Weerstandslaan (40 %), la moins dense Heldenplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Vuurkruisenlaan) à 121 m² (Plankeweidelaan) dans ces rues ; avec 127 m², Zeven-Septemberlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), elle est 6e sur 11, après Bondgenotenlaan (17) et devant Plankeweidelaan (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Plankeweidelaan | 110 m | Sint-Katharina |
| Weerstandslaan | 110 m | Sint-Katharina |
| Oudstrijderslaan | 150 m | Sint-Katharina |
| Elf-Novemberlaan | 210 m | Sint-Katharina |
| Oude Luikerbaan | 230 m | Kasterstraat · n.d. |
| Heldenplein | 270 m | Sint-Katharina |
| Helbeekplein | 270 m | Kasterstraat · n.d. |
| Vuurkruisenlaan | 310 m | Sint-Katharina |
| Bondgenotenlaan | 310 m | Sint-Katharina |
| Anne Frankplein | 340 m | Ilgat · n.d. |
Acheter Zeven-Septemberlaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Katharina, 374 000 €, l'achat revient à 386 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 480 € à 44 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zeven-Septemberlaan
La médiane du quartier Sint-Katharina est passée de 244 500 € en 2014 à 315 000 € en 2022 (+29 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Zeven-Septemberlaan pèse 16 adresses sur les 685 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zeven-Septemberlaan
Combien vaut une maison Zeven-Septemberlaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zeven-Septemberlaan est son quartier, Sint-Katharina : 327 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 374 000 €.
Les maisons de Zeven-Septemberlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (13 %), 10 jumelés (63 %) et 4 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Zeven-Septemberlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zeven-Septemberlaan comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zeven-Septemberlaan à Hasselt ?
Zeven-Septemberlaan fait partie du quartier Sint-Katharina, à Hasselt. Elle en est la 15e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Zeven-Septemberlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode