Prix des maisons Meidoornlaan à Hasselt

Meidoornlaan compte 20 bâtiments accolés sur 26 (77 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kuringen-Centrum (239 000 € à 434 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 117 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kuringen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Grote Breebeemdlaan relève du quartier Rode Rok, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 23 % de 4 façades, Meidoornlaan est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Hentjenslaan (67 %), la moins aérée De Kouter (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Sperwerstraat) à 153 m² (Hentjenslaan) dans ces rues ; Meidoornlaan est à 104 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 5e sur 11, après Wierhoekstraat (36) et devant Kleine Breebeemdlaan (34).

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Meidoornlaan » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (3511) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Meidoornlaan à Alken, à 5,6 km : prix de quartier non publié
• Meidoornlaan à Diepenbeek, à 9,7 km : prix de quartier non publié
• Meidoornlaan à Bilzen-Hoeselt, à 17,0 km : prix de quartier non publié
• Meidoornlaan à Herentals, à 41,0 km : médiane du quartier 354 500 € (+23 % par rapport à celle-ci)
• Meidoornlaan à Oud-Heverlee, à 46,8 km : prix de quartier non publié
• Meidoornlaan à Vosselaar, à 50,5 km : médiane du quartier 368 750 € (+28 % par rapport à celle-ci)
• Meidoornlaan à Lille, à 50,9 km : médiane du quartier 380 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
• Meidoornlaan à Nijlen, à 53,3 km : médiane du quartier 395 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
• et 23 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kuringen-Centrum, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kuringen-Centrum est passée de 198 750 € en 2017 à 287 500 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Hasselt gagnait 33 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 290 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 21 en 2023). Meidoornlaan pèse 35 adresses sur les 937 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.