Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Wierhoekstraat à Hasselt
Wierhoekstraat est une voie résidentielle de 430 m, à 2,9 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kuringen-Centrum, est de 325 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 36 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 130 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à434 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Kuringen-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Wierhoekstraat en chiffres
- Adresses
- 36 (19 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 42, impairs 1 à 41
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (18)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (8e rue sur 26)
- Taille
- 309e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 2,9 km au nord-ouest
Bâti
Wierhoekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Wierhoekstraat : type de bâti et prix de référence
Wierhoekstraat mêle 18 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hasselt, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (476 ventes), soit 40 000 € d'écart (+12 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kuringen-Centrum (239 000 € à 434 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 117 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wierhoekstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kuringen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Grote Breebeemdlaan relève du quartier Rode Rok, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, Wierhoekstraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Rode-Rokstraat (42 %) ; Haagdoornlaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Haagdoornlaan) à 145 m² (Rode-Rokstraat) dans ces rues ; Wierhoekstraat est à 130 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après Grote Breebeemdlaan (61) et devant Meidoornlaan (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Diepstraat | 180 m | Kuringen-Centrum |
| Meidoornlaan | 190 m | Kuringen-Centrum |
| Maria Pypelinckxstraat | 210 m | Kuringen-Centrum |
| Rode-Rokstraat | 220 m | Kuringen-Centrum |
| Grote Breebeemdlaan | 230 m | Rode Rok · n.d. |
| Larestraat | 230 m | Kuringen-Centrum |
| Haagdoornlaan | 270 m | Kuringen-Centrum |
| Dorpsbeekstraat | 300 m | Kuringen-Centrum |
| Kleine Breebeemdlaan | 330 m | Rode Rok · n.d. |
| Grote Baan | 340 m | Kuringen-Centrum |
Acheter Wierhoekstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kuringen-Centrum, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wierhoekstraat
La médiane du quartier Kuringen-Centrum est passée de 198 750 € en 2017 à 287 500 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Hasselt gagnait 33 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 290 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 21 en 2023). Wierhoekstraat pèse 36 adresses sur les 937 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wierhoekstraat
Combien vaut une maison Wierhoekstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wierhoekstraat est son quartier, Kuringen-Centrum : 239 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons de Wierhoekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 18 jumelés (50 %) et 18 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Wierhoekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wierhoekstraat comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Wierhoekstraat à Hasselt ?
Wierhoekstraat fait partie du quartier Kuringen-Centrum, à Hasselt. Elle en est la 8e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Wierhoekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode