Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Larestraat à Hasselt
Larestraat est une voie résidentielle de 810 m, à 3,1 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 141. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kuringen-Centrum, est de 325 000 €. Le bâti y est mixte : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés, 32 d'un seul côté et 22 isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à434 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Kuringen-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Larestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Larestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 117 | 77 | 287 500 € (2023, 21 ventes) |
| N° 114 à 141 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 117 (Kuringen-Centrum), regroupe 77 des 80 adresses, soit 96 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hasselt, 359 000 € en 2025.
- Adresses
- 80 (38 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 130, impairs 1 à 141
- Longueur
- 810 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 77 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (22)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,2 % (2e rue sur 26)
- Taille
- 95e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,1 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kuringen-Centrum. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 830 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Larestraat : type de bâti et prix de référence
Larestraat mêle 53 bâtiments accolés et 22 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hasselt, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (476 ventes), soit 40 000 € d'écart (+12 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kuringen-Centrum (239 000 € à 434 000 €).
Au sol, 124 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Larestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kuringen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Grote Breebeemdlaan relève du quartier Rode Rok, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, Larestraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hentjenslaan (67 %), la moins aérée De Kouter (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Sperwerstraat) à 153 m² (Hentjenslaan) dans ces rues ; Larestraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (80), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Rode-Rokstraat (79).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meidoornlaan | 110 m | Kuringen-Centrum |
| Hentjenslaan | 190 m | Kuringen-Centrum |
| Haagdoornlaan | 200 m | Kuringen-Centrum |
| Wierhoekstraat | 230 m | Kuringen-Centrum |
| Maria Pypelinckxstraat | 270 m | Kuringen-Centrum |
| De Kouter | 290 m | Kuringen-Centrum |
| Rode-Rokstraat | 300 m | Kuringen-Centrum |
| Paardenweideweg | 330 m | Kuringen-Centrum |
| Sperwerstraat | 370 m | Kuringen-Centrum |
| Grote Breebeemdlaan | 380 m | Rode Rok · n.d. |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Larestraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (3511) avant de comparer des prix.
- Larestraat à Houthalen-Helchteren, à 16,3 km : prix de quartier non publié
- Larestraat à Bierbeek, à 37,4 km : prix de quartier non publié
- Larestraat à Zemst, à 61,7 km : prix de quartier non publié
- Larestraat à Malines, à 62,1 km : prix de quartier non publié
- Larestraat à Haaltert, à 91,6 km : prix de quartier non publié
- Larestraat à Lievegem, à 119,7 km : médiane du quartier 395 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Larestraat à Aalter, à 134,5 km : médiane du quartier 252 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Larestraat à Oostkamp, à 147,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Larestraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kuringen-Centrum, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Larestraat
La médiane du quartier Kuringen-Centrum est passée de 198 750 € en 2017 à 287 500 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Hasselt gagnait 33 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 290 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 21 en 2023). Larestraat pèse 77 adresses sur les 937 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Larestraat
Le prix est-il le même tout au long de Larestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 117 : médiane 287 500 € en 2023 ; n° 114 à 141 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Larestraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Larestraat est son quartier, Kuringen-Centrum : 239 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 325 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Larestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 75 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (28 %), 32 jumelés (43 %) et 22 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Larestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Larestraat comme une voie résidentielle de 810 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Larestraat à Hasselt ?
Larestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hasselt : Kuringen-Centrum (n° 1 à 117, 77 adresses), Demervallei (n° 114 à 141, 3 adresses).
Vous vendez Larestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode