Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Haagdoornlaan à Hasselt
Haagdoornlaan est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 3,2 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 20 adresses, numérotées de 2 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kuringen-Centrum, est de 325 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à434 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Kuringen-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Haagdoornlaan en chiffres
- Adresses
- 20 (11 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 3 à 23
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (15e rue sur 26)
- Taille
- 538e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,2 km au nord-ouest
Voirie
Haagdoornlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Haagdoornlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (26 % de 4 façades).
Maisons d'Haagdoornlaan : type de bâti et prix de référence
Haagdoornlaan compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kuringen-Centrum (239 000 € à 434 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 117 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Haagdoornlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kuringen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Grote Breebeemdlaan relève du quartier Rode Rok, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Haagdoornlaan est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec De Kouter ; la plus aérée, Hentjenslaan, en compte 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Sperwerstraat) à 153 m² (Hentjenslaan) dans ces rues ; Haagdoornlaan est à 83 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après Sperwerstraat (29) et devant Hentjenslaan (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Kouter | 100 m | Kuringen-Centrum |
| Meidoornlaan | 100 m | Kuringen-Centrum |
| Rode-Rokstraat | 160 m | Kuringen-Centrum |
| Sperwerstraat | 180 m | Kuringen-Centrum |
| Larestraat | 200 m | Kuringen-Centrum |
| Grote Breebeemdlaan | 270 m | Rode Rok · n.d. |
| Wierhoekstraat | 270 m | Kuringen-Centrum |
| Kleine Breebeemdlaan | 300 m | Rode Rok · n.d. |
| Grote Bameriklaan | 330 m | Rode Rok · n.d. |
| Hentjenslaan | 350 m | Kuringen-Centrum |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Haagdoornlaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3511) avant de comparer des prix.
- Haagdoornlaan à Anvers, à 69,4 km : médiane du quartier 470 550 € (+64 % par rapport à celle-ci)
- Haagdoornlaan à Kapellen, à 73,7 km : prix de quartier non publié
- Haagdoornlaan à Stabroek, à 75,0 km : médiane du quartier 335 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
Acheter Haagdoornlaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kuringen-Centrum, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Haagdoornlaan
La médiane du quartier Kuringen-Centrum est passée de 198 750 € en 2017 à 287 500 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Hasselt gagnait 33 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 290 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 21 en 2023). Haagdoornlaan pèse 20 adresses sur les 937 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Haagdoornlaan
Combien vaut une maison Haagdoornlaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Haagdoornlaan est son quartier, Kuringen-Centrum : 239 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons d'Haagdoornlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (40 %) et 12 jumelés (60 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Haagdoornlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Haagdoornlaan comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Haagdoornlaan à Hasselt ?
Haagdoornlaan fait partie du quartier Kuringen-Centrum, à Hasselt. Elle en est la 15e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Haagdoornlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode