Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Maria Pypelinckxstraat à Hasselt
Maria Pypelinckxstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 2,8 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kuringen-Centrum, est de 325 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 110 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à434 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Kuringen-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Maria Pypelinckxstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 65 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (4)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (14e rue sur 26)
- Taille
- 532e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 2,8 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Kuringen-Centrum compte 30 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Maria Pypelinckxstraat : type de bâti et prix de référence
Maria Pypelinckxstraat compte 16 bâtiments accolés sur 20 (80 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kuringen-Centrum (239 000 € à 434 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Maria Pypelinckxstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kuringen-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 20 % de 4 façades, Maria Pypelinckxstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Billikstraat (100 %), la moins aérée Deken Habrakenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (Meidoornlaan) à 199 m² (Billikstraat) dans ces rues ; Maria Pypelinckxstraat est à 110 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Meidoornlaan (35) et devant Deken Habrakenstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grote Baan | 140 m | Kuringen-Centrum |
| Diepstraat | 190 m | Kuringen-Centrum |
| Wierhoekstraat | 210 m | Kuringen-Centrum |
| Dorpsbeekstraat | 210 m | Kuringen-Centrum |
| Billikstraat | 220 m | Kuringen-Centrum |
| Deken Habrakenstraat | 260 m | Kuringen-Centrum |
| Larestraat | 270 m | Kuringen-Centrum |
| Kuringenstraat | 310 m | Kuringen-Centrum |
| Meidoornlaan | 320 m | Kuringen-Centrum |
| Joris van Oostenrijkstraat | 320 m | Kuringen-Centrum |
Acheter Maria Pypelinckxstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kuringen-Centrum, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Maria Pypelinckxstraat
La médiane du quartier Kuringen-Centrum est passée de 198 750 € en 2017 à 287 500 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Hasselt gagnait 33 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 290 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 21 en 2023). Maria Pypelinckxstraat pèse 20 adresses sur les 937 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Maria Pypelinckxstraat
Combien vaut une maison Maria Pypelinckxstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maria Pypelinckxstraat est son quartier, Kuringen-Centrum : 239 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons de Maria Pypelinckxstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (15 %), 13 jumelés (65 %) et 4 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Maria Pypelinckxstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maria Pypelinckxstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Maria Pypelinckxstraat à Hasselt ?
Maria Pypelinckxstraat fait partie du quartier Kuringen-Centrum, à Hasselt. Elle en est la 14e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Maria Pypelinckxstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode