Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Gierkensstraat à Hasselt
Gierkensstraat est une voie résidentielle de 370 m, à 3,3 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 18 adresses, numérotées de 3 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Over Demer - Kern, est de 337 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
284 000 €à430 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Over Demer - Kern, 19 ventes en 2022 (médiane 283 678 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Gierkensstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (5 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 20, impairs 3 à 29
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (4)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (14e rue sur 18)
- Taille
- 571e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,3 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Over Demer - Kern compte 7 % de 2 façades et 55 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Gierkensstraat : type de bâti et prix de référence
Gierkensstraat compte 14 bâtiments accolés sur 18 (78 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Over Demer - Kern (284 000 € à 430 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Le quartier compte toutefois 55 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Gierkensstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 142 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gierkensstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Over Demer - Kern et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Krikelshoutstraat relève du quartier Demervallei, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 22 % de 4 façades, Gierkensstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Schansstraat (90 %), la moins aérée Vettersweidestraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Jos Damienstraat) à 171 m² (Schansstraat) dans ces rues ; Gierkensstraat est à 125 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Beemdweg (26) et devant Vettersweidestraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beemdweg | 110 m | Over Demer - Kern |
| Groenstraat | 170 m | Over Demer - Kern |
| Albertkanaalstraat | 220 m | Over Demer - Kern |
| Jessenhofstraat | 240 m | Over Demer - Kern |
| Overdemerstraat | 240 m | Over Demer - Kern |
| Vettersstraat | 270 m | Over Demer - Kern |
| Schansstraat | 280 m | Over Demer - Kern |
| Vettersweidestraat | 310 m | Over Demer - Kern |
| Krikelshoutstraat | 410 m | Demervallei · n.d. |
| Jos Damienstraat | 410 m | Over Demer - Kern |
Acheter Gierkensstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Over Demer - Kern, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Gierkensstraat
Combien vaut une maison Gierkensstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gierkensstraat est son quartier, Over Demer - Kern : 284 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Les maisons de Gierkensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (11 %), 12 jumelés (67 %) et 4 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Gierkensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gierkensstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Gierkensstraat à Hasselt ?
Gierkensstraat fait partie du quartier Over Demer - Kern, à Hasselt. Elle en est la 14e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Gierkensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode