Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Albertkanaalstraat à Hasselt
Albertkanaalstraat est une voie de desserte locale de 2,6 km, à 3,5 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 100 adresses, numérotées de 5 à 180. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Over Demer - Kern, est de 337 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 39 d'un seul côté et 55 isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
284 000 €à430 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Over Demer - Kern, 19 ventes en 2022 (médiane 283 678 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Albertkanaalstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Albertkanaalstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 115 | 80 | 283 678 € (2022, 19 ventes) |
| N° 96 à 180 | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 115 (Over Demer - Kern), regroupe 80 des 100 adresses, soit 80 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hasselt, 359 000 € en 2025.
- Adresses
- 100 (48 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 180, impairs 5 à 179
- Longueur
- 2,6 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 98
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (39)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (55)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 55e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,5 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 18,6 m entre deux numéros voisins, 16,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,3 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 64 % de sa longueur. Un carrefour tous les 380 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Over Demer - Kern. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Albertkanaalstraat : type de bâti et prix de référence
Albertkanaalstraat mêle 43 bâtiments accolés et 55 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hasselt, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (476 ventes), soit 40 000 € d'écart (+12 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Over Demer - Kern (284 000 € à 430 000 €).
Au sol, 136 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Albertkanaalstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Over Demer - Kern et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Kuilenbeekstraat relève du quartier Demervallei, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de 4 façades, Albertkanaalstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Schansstraat (90 %), la moins aérée Jessenhofstraat (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Beemdweg) à 171 m² (Schansstraat) dans ces rues ; Albertkanaalstraat est à 136 m². Par le nombre d'adresses (100), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Overdemerstraat (93).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beemdweg | 210 m | Over Demer - Kern |
| Gierkensstraat | 220 m | Over Demer - Kern |
| Kuilenbeekstraat | 240 m | Demervallei · n.d. |
| Schansstraat | 250 m | Over Demer - Kern |
| Groenstraat | 320 m | Over Demer - Kern |
| Krikelshoutstraat | 320 m | Demervallei · n.d. |
| Vettersstraat | 350 m | Over Demer - Kern |
| Jessenhofstraat | 460 m | Over Demer - Kern |
| Overdemerstraat | 470 m | Over Demer - Kern |
| Kleine Bameriklaan | 510 m | Rode Rok · n.d. |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Albertkanaalstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3511) avant de comparer des prix.
- Albertkanaalstraat à Grobbendonk, à 46,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Albertkanaalstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Over Demer - Kern, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Albertkanaalstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Albertkanaalstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 115 : médiane 283 678 € en 2022 ; n° 96 à 180 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Albertkanaalstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Albertkanaalstraat est son quartier, Over Demer - Kern : 284 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 337 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Albertkanaalstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 98 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (4 %), 39 jumelés (40 %) et 55 isolés (56 %). L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Dans quel quartier se trouve Albertkanaalstraat à Hasselt ?
Albertkanaalstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hasselt : Over Demer - Kern (n° 5 à 115, 80 adresses), Demervallei (n° 96 à 180, 20 adresses).
Vous vendez Albertkanaalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode