Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Jessenhofstraat à Hasselt
Jessenhofstraat est une voie résidentielle de 330 m, à 3,0 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Over Demer - Kern, est de 337 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 17 des 26 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 116 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
284 000 €à430 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Over Demer - Kern, 19 ventes en 2022 (médiane 283 678 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Jessenhofstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (12 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 43
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 65 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (4)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,1 % (8e rue sur 18)
- Taille
- 415e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,0 km au nord-ouest
Bâti
Jessenhofstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 7 % (55 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,4 m entre deux numéros voisins, 16,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 250 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jessenhofstraat : type de bâti et prix de référence
Jessenhofstraat compte 22 bâtiments accolés sur 26 (85 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Over Demer - Kern (284 000 € à 430 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Le quartier compte toutefois 55 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Jessenhofstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 142 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jessenhofstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Over Demer - Kern : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 15 % de 4 façades, Jessenhofstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Braambessenstraat (90 %), la moins aérée Vettersweidestraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Jos Damienstraat) à 176 m² (Braambessenstraat) dans ces rues ; Jessenhofstraat est à 116 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après Braambessenstraat (43) et devant Beemdweg (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Overdemerstraat | 70 m | Over Demer - Kern |
| Vettersweidestraat | 230 m | Over Demer - Kern |
| Gierkensstraat | 240 m | Over Demer - Kern |
| Seringenstraat | 250 m | Over Demer - Kern |
| Groenstraat | 270 m | Over Demer - Kern |
| Beemdweg | 310 m | Over Demer - Kern |
| Vettersstraat | 320 m | Over Demer - Kern |
| Jos Damienstraat | 340 m | Over Demer - Kern |
| Braambessenstraat | 370 m | Over Demer - Kern |
| Albertkanaalstraat | 460 m | Over Demer - Kern |
Acheter Jessenhofstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Over Demer - Kern, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Jessenhofstraat
Combien vaut une maison Jessenhofstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jessenhofstraat est son quartier, Over Demer - Kern : 284 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Les maisons de Jessenhofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (19 %), 17 jumelés (65 %) et 4 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Jessenhofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jessenhofstraat comme une voie résidentielle de 330 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jessenhofstraat à Hasselt ?
Jessenhofstraat fait partie du quartier Over Demer - Kern, à Hasselt. Elle en est la 8e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Jessenhofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode