Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Beemdweg à Hasselt
Beemdweg est une voie résidentielle de 280 m, à 3,3 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 26 adresses, numérotées de 3 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Over Demer - Kern, est de 337 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 17 des 26 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 113 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
284 000 €à430 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Over Demer - Kern, 19 ventes en 2022 (médiane 283 678 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Beemdweg en chiffres
- Adresses
- 26 (12 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 3 à 31
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 65 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (7)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (9e rue sur 18)
- Taille
- 449e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,3 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Over Demer - Kern compte 7 % de 2 façades et 55 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Beemdweg : type de bâti et prix de référence
Beemdweg mêle 19 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hasselt, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (476 ventes), soit 40 000 € d'écart (+12 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Over Demer - Kern (284 000 € à 430 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 142 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beemdweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Over Demer - Kern et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Krikelshoutstraat relève du quartier Demervallei, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de 4 façades, Beemdweg est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Schansstraat (90 %), la moins aérée Jessenhofstraat (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Jos Damienstraat) à 171 m² (Schansstraat) dans ces rues ; Beemdweg est à 113 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 8e sur 11, après Jessenhofstraat (28) et devant Kuilenbeekstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gierkensstraat | 110 m | Over Demer - Kern |
| Groenstraat | 110 m | Over Demer - Kern |
| Schansstraat | 180 m | Over Demer - Kern |
| Albertkanaalstraat | 210 m | Over Demer - Kern |
| Overdemerstraat | 300 m | Over Demer - Kern |
| Krikelshoutstraat | 300 m | Demervallei · n.d. |
| Jessenhofstraat | 310 m | Over Demer - Kern |
| Kuilenbeekstraat | 340 m | Demervallei · n.d. |
| Vettersstraat | 370 m | Over Demer - Kern |
| Jos Damienstraat | 390 m | Over Demer - Kern |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beemdweg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3511) avant de comparer des prix.
- Beemdweg à Zandhoven, à 51,7 km : prix de quartier non publié
- Beemdweg à Nijlen, à 53,8 km : médiane du quartier 285 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Beemdweg à Boechout, à 59,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Beemdweg à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Over Demer - Kern, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Beemdweg
Combien vaut une maison Beemdweg à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beemdweg est son quartier, Over Demer - Kern : 284 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Les maisons de Beemdweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (8 %), 17 jumelés (65 %) et 7 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Beemdweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beemdweg comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Beemdweg à Hasselt ?
Beemdweg fait partie du quartier Over Demer - Kern, à Hasselt. Elle en est la 9e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Beemdweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode