Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Braambessenstraat à Hasselt
Braambessenstraat est une voie résidentielle de 550 m, à 3,0 km au nord du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Over Demer - Kern, est de 337 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 37 des 41 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 176 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
284 000 €à430 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Over Demer - Kern, 19 ventes en 2022 (médiane 283 678 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Braambessenstraat en chiffres
- Adresses
- 43 (23 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 49
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 42 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (37)
- Emprise médiane
- 176 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,2 % (6e rue sur 18)
- Taille
- 247e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,0 km au nord
Bâti
Braambessenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 55 % de 4 façades (7 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,2 m entre deux numéros voisins, 16,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 480 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Braambessenstraat : type de bâti et prix de référence
Braambessenstraat compte 37 bâtiments isolés sur 41 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hasselt (345 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Over Demer - Kern (284 000 € à 430 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Braambessenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 176 m² d'emprise médiane contre 142 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Braambessenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Over Demer - Kern : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 90 % de 4 façades, Braambessenstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Frambozenstraat (100 %), la moins aérée Jessenhofstraat (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Jos Damienstraat) à 808 m² (Simpernelstraat) dans ces rues ; Braambessenstraat est à 176 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après Groenstraat (89) et devant Jessenhofstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frambozenstraat | 110 m | Over Demer - Kern |
| Jos Damienstraat | 140 m | Over Demer - Kern |
| Vlierstraat | 210 m | Over Demer - Kern |
| Seringenstraat | 210 m | Over Demer - Kern |
| Stekelbesstraat | 290 m | Over Demer - Kern |
| Simpernelstraat | 300 m | Over Demer - Kern |
| Overdemerstraat | 320 m | Over Demer - Kern |
| Gebrandestraat | 330 m | Over Demer - Kern |
| Jessenhofstraat | 370 m | Over Demer - Kern |
| Groenstraat | 400 m | Over Demer - Kern |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Braambessenstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3511) avant de comparer des prix.
- Braambessenstraat à Hechtel-Eksel, à 18,9 km : médiane du quartier 326 550 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Braambessenstraat à Meerhout, à 25,8 km : prix de quartier non publié
- Braambessenstraat à Mol, à 28,2 km : prix de quartier non publié
- Braambessenstraat à Dilbeek, à 76,0 km : prix de quartier non publié
- Braambessenstraat à Lokeren, à 94,5 km : prix de quartier non publié
- Braambessenstraat à Zwevegem, à 140,2 km : médiane du quartier 270 250 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Braambessenstraat à Ardooie, à 148,2 km : médiane du quartier 273 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
Acheter Braambessenstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Over Demer - Kern, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Braambessenstraat
Combien vaut une maison Braambessenstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Braambessenstraat est son quartier, Over Demer - Kern : 284 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Les maisons de Braambessenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (10 %) et 37 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 176 m².
Braambessenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Braambessenstraat comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Braambessenstraat à Hasselt ?
Braambessenstraat fait partie du quartier Over Demer - Kern, à Hasselt. Elle en est la 6e rue sur 18 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez Braambessenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode