Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Jos Damienstraat à Hasselt
Jos Damienstraat est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 3,1 km au nord du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Over Demer - Kern, est de 337 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
284 000 €à430 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Over Demer - Kern, 19 ventes en 2022 (médiane 283 678 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Jos Damienstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (3 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 13
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (6)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (16e rue sur 18)
- Taille
- 700e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,1 km au nord
Voirie
Jos Damienstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Over Demer - Kern.
Maisons de Jos Damienstraat : type de bâti et prix de référence
Jos Damienstraat compte 6 bâtiments isolés sur 10 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hasselt (345 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Over Demer - Kern (284 000 € à 430 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Jos Damienstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 142 m² (-43 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jos Damienstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Over Demer - Kern : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 60 % de 4 façades, Jos Damienstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Frambozenstraat (100 %), la moins aérée Jessenhofstraat (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Beemdweg) à 808 m² (Simpernelstraat) dans ces rues ; avec 81 m², Jos Damienstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Overdemerstraat, en compte 93.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Braambessenstraat | 140 m | Over Demer - Kern |
| Frambozenstraat | 230 m | Over Demer - Kern |
| Overdemerstraat | 280 m | Over Demer - Kern |
| Groenstraat | 280 m | Over Demer - Kern |
| Seringenstraat | 280 m | Over Demer - Kern |
| Jessenhofstraat | 340 m | Over Demer - Kern |
| Vlierstraat | 350 m | Over Demer - Kern |
| Beemdweg | 390 m | Over Demer - Kern |
| Gierkensstraat | 410 m | Over Demer - Kern |
| Simpernelstraat | 420 m | Over Demer - Kern |
Acheter Jos Damienstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Over Demer - Kern, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Jos Damienstraat
Combien vaut une maison Jos Damienstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jos Damienstraat est son quartier, Over Demer - Kern : 284 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Les maisons de Jos Damienstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (40 %) et 6 isolés (60 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Jos Damienstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jos Damienstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Jos Damienstraat à Hasselt ?
Jos Damienstraat fait partie du quartier Over Demer - Kern, à Hasselt. Elle en est la 16e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Jos Damienstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode