Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Schansstraat à Hasselt
Schansstraat est une voie résidentielle de 550 m, à 3,5 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Over Demer - Kern, est de 337 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 35 des 39 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 171 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
284 000 €à430 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Over Demer - Kern, 19 ventes en 2022 (médiane 283 678 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Schansstraat en chiffres
- Adresses
- 39 (22 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 37
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (35)
- Emprise médiane
- 171 m² au sol
- Part du quartier
- 5,7 % (7e rue sur 18)
- Taille
- 279e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,5 km au nord-ouest
Bâti
Schansstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 55 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schansstraat : type de bâti et prix de référence
Schansstraat compte 35 bâtiments isolés sur 39 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hasselt (345 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Over Demer - Kern (284 000 € à 430 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Schansstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 171 m² d'emprise médiane contre 142 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schansstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Over Demer - Kern et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Krikelshoutstraat relève du quartier Demervallei, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de 4 façades, Schansstraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Overdemerstraat (60 %) ; Jessenhofstraat ferme la marche avec 15 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Jos Damienstraat) à 150 m² (Vettersstraat) dans ces rues ; avec 171 m², Schansstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (39), elle est 5e sur 11, après Vettersstraat (54) et devant Krikelshoutstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krikelshoutstraat | 130 m | Demervallei · n.d. |
| Beemdweg | 180 m | Over Demer - Kern |
| Kuilenbeekstraat | 220 m | Demervallei · n.d. |
| Groenstraat | 220 m | Over Demer - Kern |
| Albertkanaalstraat | 250 m | Over Demer - Kern |
| Gierkensstraat | 280 m | Over Demer - Kern |
| Overdemerstraat | 450 m | Over Demer - Kern |
| Jos Damienstraat | 450 m | Over Demer - Kern |
| Jessenhofstraat | 480 m | Over Demer - Kern |
| Vettersstraat | 530 m | Over Demer - Kern |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schansstraat » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (3511) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Schansstraat à Nieuwerkerken, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Schansstraat à Heusden-Zolder, à 10,2 km : médiane du quartier 257 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Schansstraat à Lummen, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Schansstraat à Beringen, à 12,6 km : médiane du quartier 285 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Schansstraat à Halen, à 14,1 km : médiane du quartier 294 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Schansstraat à Kortenaken, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Schansstraat à Diest, à 18,3 km : prix de quartier non publié
- Schansstraat à Zutendaal, à 20,0 km : prix de quartier non publié
- et 16 autres communes plus éloignées
Acheter Schansstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Over Demer - Kern, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Schansstraat
Combien vaut une maison Schansstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schansstraat est son quartier, Over Demer - Kern : 284 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Les maisons de Schansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (10 %) et 35 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 171 m².
Schansstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schansstraat comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Schansstraat à Hasselt ?
Schansstraat fait partie du quartier Over Demer - Kern, à Hasselt. Elle en est la 7e rue sur 18 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez Schansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode