Prix des maisons par rue · 3545 Halen
Prix des maisons Diestersteenweg à Halen
Diestersteenweg est un axe de liaison locale de 1,4 km, à 0,4 km au sud-est du centre d'Halen (3545). Elle compte 106 adresses, numérotées de 1 à 122. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halen-Centrum, est de 304 000 €. Le bâti y est mixte : 29 bâtiments mitoyens des deux côtés, 32 d'un seul côté et 29 isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à426 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Halen-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 286 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
Diestersteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Diestersteenweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 106 | 99 | 286 500 € (2023, 21 ventes) |
| N° 92 à 122 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 106 (Halen-Centrum), regroupe 99 des 106 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Halen, 294 000 € en 2025.
- Adresses
- 106 (52 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 122, impairs 1 à 113
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 98 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (29)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 10 % (1re rue sur 28)
- Taille
- 5e rue sur 125 à Halen
- Du centre d'Halen
- 0,4 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 12,6 m entre deux numéros voisins, 14,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,2 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 360 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Halen-Centrum.
Maisons de Diestersteenweg : type de bâti et prix de référence
Diestersteenweg mêle 61 bâtiments accolés et 29 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Halen, une 4 façades s'est vendue 318 000 € en médiane en 2025 (46 ventes) et une 2 ou 3 façades 255 000 € (34 ventes), soit 63 000 € d'écart (+25 %).
Dans la fourchette du quartier Halen-Centrum (217 000 € à 426 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Diestersteenweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Stadsbeemd relève du quartier Vogelzang, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 32 % de 4 façades, Diestersteenweg est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kanonniersstraat (85 %), la moins aérée Markt (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (De Nieuwe Gracht) à 347 m² (Koepoortstraat) dans ces rues ; Diestersteenweg est à 138 m². Par le nombre d'adresses (106), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant De Nieuwe Gracht (91).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stadsbeemd | 270 m | Vogelzang · n.d. |
| Singellaan | 380 m | Halen-Centrum |
| Fonteinstraat | 440 m | Halen-Centrum |
| Generaal de Wittestraat | 550 m | Halen-Centrum |
| Doelstraat | 630 m | Halen-Centrum |
| De Nieuwe Gracht | 630 m | Halen-Centrum |
| Industriepark | 640 m | Halens Broek · n.d. |
| Koepoortstraat | 650 m | Halen-Centrum |
| Kanonniersstraat | 660 m | Halen-Centrum |
| Markt | 670 m | Halen-Centrum |
Tous les quartiers d'Halen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Diestersteenweg » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3545) avant de comparer des prix.
- Diestersteenweg à Diest, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Diestersteenweg à Hasselt, à 10,1 km : médiane du quartier 265 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Diestersteenweg à Nieuwerkerken, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Diestersteenweg à Saint-Trond, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Diestersteenweg à Bourg-Léopold, à 20,9 km : médiane du quartier 253 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Diestersteenweg à Maaseik, à 47,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Diestersteenweg à Halen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halen-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Diestersteenweg
La médiane du quartier Halen-Centrum est passée de 178 000 € en 2013 à 286 500 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Halen gagnait 41 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Diestersteenweg pèse 99 adresses sur les 952 du quartier (10 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Diestersteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Diestersteenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 106 : médiane 286 500 € en 2023 ; n° 92 à 122 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Diestersteenweg à Halen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Diestersteenweg est son quartier, Halen-Centrum : 217 000 € à 426 000 € en 2025, médiane 304 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Diestersteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 90 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (32 %), 32 jumelés (36 %) et 29 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Diestersteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Diestersteenweg comme un axe de liaison locale de 1,4 km, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Diestersteenweg à Halen ?
Diestersteenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Halen : Halen-Centrum (n° 1 à 106, 99 adresses), Vogelzang (n° 92 à 122, 7 adresses).
Vous vendez Diestersteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode