Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Ommegangstraat à Harelbeke
Ommegangstraat est une voie résidentielle de 420 m, à 2,6 km au sud du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stasegem, est de 280 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 11 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à318 000 €
Prix médian : 280 000 €
Quartier retenu : Stasegem, 34 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Ommegangstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (18 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 41
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (14)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (15e rue sur 31)
- Taille
- 125e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 2,6 km au sud
Bâti
Ommegangstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (37 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Ommegangstraat : type de bâti et prix de référence
Ommegangstraat mêle 19 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Harelbeke, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) et une 2 ou 3 façades 235 000 € (303 ventes), soit 165 000 € d'écart (+70 %).
Dans la fourchette du quartier Stasegem (181 000 € à 318 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ommegangstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stasegem : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 42 % de 4 façades, Ommegangstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Klein Katrol (100 %), la moins aérée Kruiske (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (De Sterre) à 135 m² (Klein Katrol) dans ces rues ; Ommegangstraat est à 116 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 5e sur 11, après Hermitage (45) et devant Groendreef (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groendreef | 110 m | Stasegem |
| Generaal Deprezstraat | 170 m | Stasegem |
| Klein Katrol | 170 m | Stasegem |
| Stasegemdorp | 230 m | Stasegem |
| Speltstraat | 280 m | Stasegem |
| De Sterre | 310 m | Stasegem |
| Hermitage | 320 m | Stasegem |
| Bosdreef | 340 m | Stasegem |
| Kruiske | 350 m | Stasegem |
| Brouwerspark | 360 m | Stasegem |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ommegangstraat » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ommegangstraat à Zwevegem, à 3,1 km : prix de quartier non publié
- Ommegangstraat à Deerlijk, à 4,7 km : médiane du quartier 248 750 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Ommegangstraat à Courtrai, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Ommegangstraat à Zulte, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Ommegangstraat à Anzegem, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Ommegangstraat à Izegem, à 11,8 km : médiane du quartier 208 054 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Ommegangstraat à Dentergem, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Ommegangstraat à Kluisbergen, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- et 25 autres communes plus éloignées
Acheter Ommegangstraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stasegem, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Haut | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ommegangstraat
La médiane du quartier Stasegem est passée de 210 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 294 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Ommegangstraat pèse 33 adresses sur les 1 308 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 374 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ommegangstraat
Combien vaut une maison Ommegangstraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ommegangstraat est son quartier, Stasegem : 181 000 € à 318 000 € en 2025, médiane 280 000 €.
Les maisons d'Ommegangstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (24 %), 11 jumelés (33 %) et 14 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Ommegangstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ommegangstraat comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ommegangstraat à Harelbeke ?
Ommegangstraat fait partie du quartier Stasegem, à Harelbeke. Elle en est la 15e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Ommegangstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode