Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Stasegemdorp à Harelbeke
Stasegemdorp est un axe de liaison locale de 660 m, à 2,8 km au sud du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 124 adresses, numérotées de 1 à 151. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stasegem, est de 280 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 86 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 110 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à318 000 €
Prix médian : 280 000 €
Quartier retenu : Stasegem, 34 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Stasegemdorp en chiffres
- Adresses
- 124 (59 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 126, impairs 1 à 151
- Longueur
- 660 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 120 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (86)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (9)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,5 % (2e rue sur 31)
- Taille
- 11e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 2,8 km au sud
Bâti
Stasegemdorp est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (26 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 610 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de Stasegemdorp : type de bâti et prix de référence
Stasegemdorp compte 107 bâtiments accolés sur 116 (92 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stasegem (181 000 € à 318 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stasegemdorp
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stasegem et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Vaartstraat relève du quartier Stasegem - Industriezone, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, Stasegemdorp est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Klein Katrol (100 %), la moins aérée Kruiske (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (De Sterre) à 135 m² (Klein Katrol) dans ces rues ; Stasegemdorp est à 110 m². Par le nombre d'adresses (124), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Bosdreef (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groendreef | 130 m | Stasegem |
| Bosdreef | 150 m | Stasegem |
| De Sterre | 160 m | Stasegem |
| Boskant | 220 m | Stasegem |
| Kruiske | 230 m | Stasegem |
| Ommegangstraat | 230 m | Stasegem |
| Hermitage | 260 m | Stasegem |
| Klein Katrol | 280 m | Stasegem |
| Vaartstraat | 290 m | Stasegem - Industriezone · n.d. |
| Kuipersstraat | 310 m | Stasegem |
Acheter Stasegemdorp à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stasegem, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Haut | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stasegemdorp
La médiane du quartier Stasegem est passée de 210 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 294 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Stasegemdorp pèse 124 adresses sur les 1 308 du quartier (9,5 %), où Statbel a compté 374 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stasegemdorp
Combien vaut une maison Stasegemdorp à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stasegemdorp est son quartier, Stasegem : 181 000 € à 318 000 € en 2025, médiane 280 000 €.
Les maisons de Stasegemdorp sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 116 bâtiments à numéro unique, on compte 86 mitoyens des deux côtés (74 %), 21 jumelés (18 %) et 9 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Stasegemdorp est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stasegemdorp comme un axe de liaison locale de 660 m, à double sens, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Stasegemdorp à Harelbeke ?
Stasegemdorp fait partie du quartier Stasegem, à Harelbeke. Elle en est la 2e rue sur 31 par le nombre d'adresses (9,5 % du quartier).
Vous vendez Stasegemdorp ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode