Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons De Sterre à Harelbeke
De Sterre est une voie résidentielle de 160 m, à 2,7 km au sud du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stasegem, est de 280 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 54 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à318 000 €
Prix médian : 280 000 €
Quartier retenu : Stasegem, 34 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
De Sterre en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (26e rue sur 31)
- Taille
- 220e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 2,7 km au sud
Bâti
De Sterre est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (26 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de De Sterre : type de bâti et prix de référence
De Sterre compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stasegem (181 000 € à 318 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-48 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Sterre
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stasegem et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Vaartstraat relève du quartier Stasegem - Industriezone, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, De Sterre est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Klein Katrol, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Boskant) à 135 m² (Klein Katrol) dans ces rues ; avec 54 m², De Sterre est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Vaartstraat (25) et devant Klein Katrol (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruiske | 70 m | Stasegem |
| Hermitage | 130 m | Stasegem |
| Stasegemdorp | 160 m | Stasegem |
| Hallestraat | 190 m | Stasegem |
| Groendreef | 210 m | Stasegem |
| Vaartstraat | 210 m | Stasegem - Industriezone · n.d. |
| Politieke Gevangenenstraat | 220 m | Stasegem |
| Klein Katrol | 270 m | Stasegem |
| Bosdreef | 280 m | Stasegem |
| Boskant | 280 m | Stasegem |
Acheter De Sterre à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stasegem, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Haut | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Sterre
La médiane du quartier Stasegem est passée de 210 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 294 000 € : 2023 est 3 % en dessous. De Sterre pèse 16 adresses sur les 1 308 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 374 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Sterre
Combien vaut une maison De Sterre à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Sterre est son quartier, Stasegem : 181 000 € à 318 000 € en 2025, médiane 280 000 €.
Les maisons de De Sterre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (63 %) et 6 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².
De Sterre est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Sterre comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve De Sterre à Harelbeke ?
De Sterre fait partie du quartier Stasegem, à Harelbeke. Elle en est la 26e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez De Sterre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode