Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Brouwerspark à Harelbeke
Brouwerspark est une voie résidentielle de 310 m, à 2,8 km au sud du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stasegem, est de 280 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à318 000 €
Prix médian : 280 000 €
Quartier retenu : Stasegem, 34 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Brouwerspark en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (29e rue sur 31)
- Taille
- 282e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 2,8 km au sud
Bâti
Le quartier Stasegem compte 37 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Maisons de Brouwerspark : type de bâti et prix de référence
Brouwerspark compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stasegem (181 000 € à 318 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brouwerspark
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stasegem et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Hermelijnstraat relève du quartier Ieperstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, Brouwerspark est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Klinkaardstraat (100 %), la moins aérée Nobelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Nobelstraat) à 168 m² (Klinkaardstraat) dans ces rues ; Brouwerspark est à 88 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Brouwerijstraat, en compte 55.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nobelstraat | 90 m | Stasegem |
| Brouwerijstraat | 140 m | Stasegem |
| Speltstraat | 150 m | Stasegem |
| Reinaertstraat | 180 m | Stasegem |
| Hermelijnstraat | 200 m | Ieperstraat · n.d. |
| Kuipersstraat | 210 m | Stasegem |
| Cantecleerstraat | 250 m | Ieperstraat · n.d. |
| Gerststraat | 260 m | Stasegem |
| Klinkaardstraat | 300 m | Stasegem |
| Isengrijnstraat | 320 m | Stasegem |
Acheter Brouwerspark à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stasegem, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Haut | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brouwerspark
La médiane du quartier Stasegem est passée de 210 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 294 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Brouwerspark pèse 9 adresses sur les 1 308 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 374 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brouwerspark
Combien vaut une maison Brouwerspark à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brouwerspark est son quartier, Stasegem : 181 000 € à 318 000 € en 2025, médiane 280 000 €.
Les maisons de Brouwerspark sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (22 %), 6 jumelés (67 %) et 1 isolé (11 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Brouwerspark est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brouwerspark comme une voie résidentielle de 310 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Brouwerspark à Harelbeke ?
Brouwerspark fait partie du quartier Stasegem, à Harelbeke. Elle en est la 29e rue sur 31 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Brouwerspark ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode