Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Hermitage à Harelbeke
Hermitage est une voie résidentielle de 460 m, à 2,6 km au sud du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stasegem, est de 280 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 17 d'un seul côté et 24 isolés, pour une emprise au sol médiane de 105 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à318 000 €
Prix médian : 280 000 €
Quartier retenu : Stasegem, 34 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Hermitage en chiffres
- Adresses
- 45 (18 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 53
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (24)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (11e rue sur 31)
- Taille
- 84e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 2,6 km au sud
Bâti
Hermitage est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (37 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Hermitage : type de bâti et prix de référence
Hermitage mêle 21 bâtiments accolés et 24 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Harelbeke, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) et une 2 ou 3 façades 235 000 € (303 ventes), soit 165 000 € d'écart (+70 %).
Dans la fourchette du quartier Stasegem (181 000 € à 318 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hermitage
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stasegem et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Vaartstraat relève du quartier Stasegem - Industriezone, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 53 % de 4 façades, Hermitage est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Klein Katrol (100 %), la moins aérée Stijn Streuvelsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (De Sterre) à 135 m² (Klein Katrol) dans ces rues ; Hermitage est à 105 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 3e sur 11, après Politieke Gevangenenstraat (67) et devant Stijn Streuvelsstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruiske | 80 m | Stasegem |
| Politieke Gevangenenstraat | 120 m | Stasegem |
| De Sterre | 130 m | Stasegem |
| Hallestraat | 160 m | Stasegem |
| Klein Katrol | 210 m | Stasegem |
| Groendreef | 240 m | Stasegem |
| Stasegemdorp | 260 m | Stasegem |
| Stijn Streuvelsstraat | 280 m | Stasegem |
| Vaartstraat | 310 m | Stasegem - Industriezone · n.d. |
| Ommegangstraat | 320 m | Stasegem |
Acheter Hermitage à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stasegem, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Haut | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hermitage
La médiane du quartier Stasegem est passée de 210 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 294 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Hermitage pèse 45 adresses sur les 1 308 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 374 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hermitage
Combien vaut une maison Hermitage à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hermitage est son quartier, Stasegem : 181 000 € à 318 000 € en 2025, médiane 280 000 €.
Les maisons d'Hermitage sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (9 %), 17 jumelés (38 %) et 24 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Hermitage est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hermitage comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hermitage à Harelbeke ?
Hermitage fait partie du quartier Stasegem, à Harelbeke. Elle en est la 11e rue sur 31 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Hermitage ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode