Prix des maisons Klaverbeekdreef à Harelbeke

Klaverbeekdreef mêle 4 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Harelbeke, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) et une 2 ou 3 façades 235 000 € (303 ventes), soit 165 000 € d'écart (+70 %).

Dans la fourchette du quartier Hulste-Dorp (202 000 € à 308 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hulste-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 510 m. Avec 43 % de 4 façades, Klaverbeekdreef est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Burgemeester Bruneellaan (82 %), la moins aérée Beiaardlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Guido Gezellelaan) à 178 m² (Havikstraat) dans ces rues ; Klaverbeekdreef est à 129 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Burgemeester Bruneellaan (11) et devant Havikstraat (7).

Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues

Au prix médian du quartier Hulste-Dorp, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hulste-Dorp est passée de 175 000 € en 2019 à 247 500 € en 2022 (+41 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 14 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Klaverbeekdreef pèse 7 adresses sur les 564 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.