Prix des maisons par rue · 8531 Harelbeke
Prix des maisons Havikstraat à Harelbeke
Havikstraat est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 2,9 km au nord du centre d'Harelbeke (8531). Elle compte 7 adresses, numérotées de 3 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hulste-Dorp, est de 264 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 178 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
202 000 €à308 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Hulste-Dorp, 21 ventes en 2022 (médiane 247 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Havikstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 3 à 9
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (5)
- Emprise médiane
- 178 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (17e rue sur 19)
- Taille
- 300e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 2,9 km au nord
Voirie
Havikstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Havikstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (43 % de 2 façades).
Maisons d'Havikstraat : type de bâti et prix de référence
Havikstraat compte 5 bâtiments isolés sur 7 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) à Harelbeke. La médiane des 2 ou 3 façades d'Harelbeke (235 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hulste-Dorp (202 000 € à 308 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Le quartier compte toutefois 80 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Havikstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 178 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+55 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Havikstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hulste-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 540 m. Avec 71 % de 4 façades, Havikstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Burgemeester Bruneellaan (82 %), la moins aérée Beiaardlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Minister Alfred De Taeyelaan) à 174 m² (Hulstedorp) dans ces rues ; avec 178 m², Havikstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Burgemeester Bruneellaan (11) et devant Klaverbeekdreef (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klaverbeekdreef | 110 m | Hulste-Dorp |
| Kasteelstraat | 270 m | Hulste-Dorp |
| Vlietestraat | 300 m | Hulste-Dorp |
| Kerkstraat | 300 m | Hulste-Dorp |
| Hulstedorp | 350 m | Hulste-Dorp |
| Tieltsestraat | 410 m | Hulste-Dorp |
| Burgemeester Bruneellaan | 410 m | Hulste-Dorp |
| Beiaardlaan | 530 m | Hulste-Dorp |
| Guido Gezellelaan | 530 m | Hulste-Dorp |
| Minister Alfred De Taeyelaan | 540 m | Hulste-Dorp |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Havikstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8531) avant de comparer des prix.
- Havikstraat à Gand, à 39,0 km : prix de quartier non publié
- Havikstraat à Ostende, à 44,5 km : prix de quartier non publié
- Havikstraat à Berlaar, à 98,1 km : médiane du quartier 294 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Havikstraat à Dilsen-Stokkem, à 165,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Havikstraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hulste-Dorp, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 202 000 € | 4 040 € | 210 300 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Havikstraat
La médiane du quartier Hulste-Dorp est passée de 175 000 € en 2019 à 247 500 € en 2022 (+41 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 14 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Havikstraat pèse 7 adresses sur les 564 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Havikstraat
Combien vaut une maison Havikstraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Havikstraat est son quartier, Hulste-Dorp : 202 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons d'Havikstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (29 %) et 5 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 178 m².
Havikstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Havikstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Havikstraat à Harelbeke ?
Havikstraat fait partie du quartier Hulste-Dorp, à Harelbeke. Elle en est la 17e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Havikstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode