Prix des maisons par rue · 8531 Harelbeke
Prix des maisons Kuurnsestraat à Harelbeke
Kuurnsestraat est une voie résidentielle de 2,2 km, à 2,4 km au nord-ouest du centre d'Harelbeke (8531). Elle compte 120 adresses, numérotées de 1 à 164. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hulste-Dorp, est de 264 000 €. Le bâti y est mixte : 47 bâtiments mitoyens des deux côtés, 38 d'un seul côté et 33 isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
202 000 €à308 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Hulste-Dorp, 21 ventes en 2022 (médiane 247 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Kuurnsestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kuurnsestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 95 | 77 | 247 500 € (2022, 21 ventes) |
| N° 72 à 164 | 39 | pas de prix publié |
| N° 60 à 70, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 95 (Hulste-Dorp), regroupe 77 des 120 adresses, soit 64 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Harelbeke, 255 000 € en 2025.
- Adresses
- 120 (58 pairs, 62 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 164, impairs 1 à 143
- Longueur
- 2,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 118
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (33)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 15e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 2,4 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,9 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 2,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 60 % de sa longueur. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hulste-Dorp.
Maisons de Kuurnsestraat : type de bâti et prix de référence
Kuurnsestraat mêle 85 bâtiments accolés et 33 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Harelbeke, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) et une 2 ou 3 façades 235 000 € (303 ventes), soit 165 000 € d'écart (+70 %).
Dans la fourchette du quartier Hulste-Dorp (202 000 € à 308 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kuurnsestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hulste-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Haringstraat relève du quartier Helleput, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 28 % de 4 façades, Kuurnsestraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Burgemeester Bruneellaan (82 %), la moins aérée Beiaardlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Guido Gezellelaan) à 178 m² (Havikstraat) dans ces rues ; Kuurnsestraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (120), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kapelstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Distelbosstraat | 200 m | Hulste-Dorp |
| Beiaardlaan | 240 m | Hulste-Dorp |
| Guido Gezellelaan | 290 m | Hulste-Dorp |
| Haringstraat | 360 m | Helleput · n.d. |
| Vondelstraat | 450 m | T Koeksken · n.d. |
| Kerkstraat | 530 m | Hulste-Dorp |
| Burgemeester Bruneellaan | 540 m | Hulste-Dorp |
| Klaverbeekdreef | 550 m | Hulste-Dorp |
| Kapelstraat | 650 m | Hulste-Dorp |
| Havikstraat | 660 m | Hulste-Dorp |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kuurnsestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8531) avant de comparer des prix.
- Kuurnsestraat à Lendelede, à 3,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Kuurnsestraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hulste-Dorp, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 202 000 € | 4 040 € | 210 300 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kuurnsestraat
La médiane du quartier Hulste-Dorp est passée de 175 000 € en 2019 à 247 500 € en 2022 (+41 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 14 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Kuurnsestraat pèse 77 adresses sur les 564 du quartier (14 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kuurnsestraat
Le prix est-il le même tout au long de Kuurnsestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 95 : médiane 247 500 € en 2022 ; n° 72 à 164 : pas de prix publié ; n° 60 à 70 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kuurnsestraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kuurnsestraat est son quartier, Hulste-Dorp : 202 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 264 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kuurnsestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 118 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (40 %), 38 jumelés (32 %) et 33 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Kuurnsestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kuurnsestraat comme une voie résidentielle de 2,2 km, à double sens, avec 16 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kuurnsestraat à Harelbeke ?
Kuurnsestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Harelbeke : Hulste-Dorp (n° 1 à 95, 77 adresses), Eetje (n° 72 à 164, 39 adresses), Hulste-Verspreide Bewoning (n° 60 à 70, 4 adresses).
Vous vendez Kuurnsestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode